买卖商铺要交多少税

买卖商铺要交多少税 海南定安县房子，越来越多外地人选择在定安买房，将第二故乡定在海南定安。

（1）定安县房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.  

（2）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。  

（3）权证印花税：5元/本。  

（4）印花税：0.05%  

（5）契税：交易价（或评估价）×3%。  

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：  

（1）定安县房地产交易手续费3元/平方米。  

（2）印花税：房屋产价的0.05%。  

（3）土地税：  

1）可提供上手定安购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。  

2）不能提供上手定安购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。  

（4）个人所得税：  

1）据实征收为（转让收入-定安县房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。  

2）转让收入-定安县房产原值-合理费用相当于个人净收入。  

（5）附加税：  

1）可提供上手定安购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。  

2）不能提供上手的，为转让收入×5.5%。  

3）税费为差额的5.56%。  

（6）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。  

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。  

2、房屋租赁纳税：要向国家交定安县房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳定安县房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。  

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

定安养老楼盘推荐

1、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，绿化率31.34%。

2、绿海花园： 均价8800元/㎡，位于定安县高速路出入口东侧300米。

3、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，周边商场有百佳汇超市 (5.2公里)天安百货 (5.1公里)荣邦超市 (580米)。

4、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，周边商场有雅仕商场 (42米)龙新综合店 (89米)百佳汇超市 (101米)日发商店 (190米)。

5、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，物业费1.0元/平米/月。

6、海洲广场： 均价8500元/㎡，项目地址：海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场。

7、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于长信·半岛美庐，开发商是长信迪力房地产开发有限公司。

8、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，周边餐饮有宏源饭店(G223) (480米)顺兴饭店(G223) (590米)东源楼 (500米)。

9、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），

10、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处，产权年限70年。

定安年平均温度17~26℃，定安的夏季温度比其他市县更舒服，随着定安养老配套日益完善，定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。