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五指山买房贷款50万30年月供多少?买房贷款50万流程是什么?

2020-07-05 22:30:41编辑:臻房小郑栏目:付款方式来源:五指山房产网 浏览量(

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买房贷款50万30年月供多少?买房贷款50万流程是什么? 海南新房,五指山买房无小事,因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以五指山买房时要注意的事项有很多~

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很多人对于房屋买卖这件事都看得很重,这是非常正确的做法,大家都知道,五指山市买房是要耗费大量的资金,稍微不注意就有可能引发一些细微的问题出现,如果没有将问题及时的解决,后果将是不堪设想的,那么今天小编就来带大家详细的看一看五指山市买房贷款50万30年月供多少?五指山市买房贷款50万流程是什么?

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五指山市买房贷款50万30年月供多少?

假设贷款年利率为5.9%,首月和最后一个月的月供金额分别是3847.22元和1395.72元,每个月减少约6.83元,计算贷款的利息,要知道贷款的利率,请咨询贷款银行贷款的准确利率,然后按下面的公式进行计算。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率,等额本金还款法特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

五指山市买房贷款50万流程是什么?

一、向银行提出贷款申请,提交如下材料:

1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;

2、五指山市房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;向售房单位索要的:《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市海南房地产权证》(现房)的复印件。售房单位的营业执照复印件;上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员,欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件:

已满十八周岁以上,具备完全民事行为能力,有当地户籍所在地的户籍证明,并经过公证部门公证;在沪有固定工作二年以上,并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;购买本市内销商品住宅,所购住宅属于海南房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;在贷款行开立存款户,存款余额不低于海南购房款的40%,并以此作为海南购房首期付款。

二、贷款额度与期限

本市居民,贷款最高额度为五指山市房价的70%,贷款期限最长20年。外地人士,贷款最高额度为五指山市房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。

三、贷款银行审查

贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。

四、签订合同

借款人、贷款银行和售房单位(保证方,保证期至将借款人海南房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。借款人、贷款银行签订住房抵押合同。

上述内容主要所讲的就是小编对于五指山市买房贷款50万30年月供多少?五指山市买房贷款50万流程是什么的总体介绍,购五指山市买房屋办理五十万的贷款,月供自然是少不了,但是具体的月供是多少,还得根据一些特定的因素来计算,而房屋在办理贷款时的流程,小编都有在文中为大家讲到。

五指山市买房优势:海南五指山新房,“五指山市的负氧离子含量高,晚上很安静,我每天只要睡五六个公里,一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者,他每天早起,从市区散步去太平风景区,然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压,有时要吃药,在五指山居住一段时间就好了。

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