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琼海买房攻略:教你如何选择舒适度高的房子

2020-07-05 22:00:33编辑:臻房小秦栏目:看房选房来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海养老,无论是新房还是二手房,无论是投资还是自住,琼海市买房都要考虑到居住舒适度。良好的居住舒适度不仅可以提升屋主的生活品质,还能增加房屋的附加

买房攻略:教你如何选择舒适度高的房子 琼海房产信息网,琼海什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

买房攻略:教你如何选择舒适度高的房子

无论是海南新房还是琼海二手房,无论是投资还是自住,琼海市买房都要考虑到居住舒适度。良好的居住舒适度不仅可以提升屋主的生活品质,还能增加房屋的附加值。那么,居住舒适度由哪些因素决定?又该如何选择舒适度高的海南房子呢?下面就随小编一起来了解下吧。

一、小区配套设施

一个小区的居住环境舒适与否,要考虑到小区内外的综合因素,楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。

1、周边不利因素

小区外部环境最看重的是声、光、热、水四大要素,工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是废气、噪声、污水的污染源。

一个优质的小区,应当远离主干道路、化工厂、发电站等场所,避开严重的交通噪声干扰,有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。

2、临时停车位

近几年新建的小区,车位配比虽达到1∶1甚至更高,但多数为“只售不租”的地下车位,地面临时车位较少。在地下车库的车位售价过高的情况下,临时车位成为业主争抢的资源。

消费者在琼海市买房之初,应该根据小区平面规划图,向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。

3、地下车库设计

排水系统的设计不够完善,地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统,从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层,导致一层大门的门禁形同虚设。

还有一些小区把地下车库的出入口开在南面,由于目前户型设计中卧室多为朝南,夜晚进进出出的车子会影响住户休息。这些因素都影响到业主的居住舒适度,业主在看房选房时一定要密切注意。

4、小区内部配套设施

小区内部的绿化、休憩场所、健身器材这些都属于配套设施,选房时要看小区绿化率如何,是否安排人工修剪、浇水、养护,休憩场所、健身器材维护如何等。

有的小区内设游泳池,要看水质如何,是否定期更换清洗等,透过这些细节,都能看出小区的配套设施如何。

二、楼层的实际层高

事实上,楼层的层高决定着装修后你房屋的室内净高,如果层高过矮不仅会让生活在海南房子里的人感觉到压抑,还会在一定程度上影响海南房子的通风透光性能。

关于层高,国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米,并没强制必须是2.8米,所以不免有一些开发商会钻空档,琼海市买房时要注意这一点。

三、楼间距

楼间距是否足够也是影响居住舒适度的重要指标之一。过近的楼间距不但会导致小区内道路狭窄、停车位置不足等问题。而且也会缩短低层住户的阳光照射时间。另外,过近的楼间距对于业主的生活私密性也会产生不好的影响。

琼海市购房者看房时已经是成品房,无法对原材料等各类问题有直观的认识,对此可以询问周边住户的意见,听听他们对房屋质量的评价。或者在专业人士的陪同下看房,对房屋进行验收,对于质量有问题、存在缺陷的建筑一定要拒绝购买!

琼海买房优势:琼海作为海南旅游地产模范,博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段,供应丰富的产品种类,观海公寓、花园洋房、亲海别墅,多以小高层及高层建筑占据主流地位,户型以40-80㎡1F和2F居多,并开展酒店式公寓管理模式,最大,琼海市房子

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