用白沙房子抵押贷款能贷多少？海南房屋抵押贷款办理时要注意什么？ 海南白沙黎族自治县楼盘，在白沙购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的白沙房价以及该小区白沙房价走势。。
抵押贷款现在是较为常见的一种贷款，虽说现在公积金贷款更为便捷，但是大多数人所向往的还是抵押贷款，只不过抵押贷款在办理时流程不那么尽如人意，流程上细节有很多，因此大多数需要我们去了解与注意，那么问题就来了，用白沙黎族自治县房子抵押贷款能贷多少？房屋抵押贷款办理时要注意什么？
用白沙黎族自治县房子抵押贷款能贷多少？
最高评估成的八成，具体能贷多少要看你的房屋性质，你可以用你的房屋市场值乘两个0．8大概计算一下能使用的贷款额度。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。海南新房贷款的贷款期限最长不超过30年，海南二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄＋借款人年龄”不得超过70岁
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80％；
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；
3、工业厂房的抵押率最高可达50％；
4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房屋抵押贷款办理时要注意什么？
1、资金来源：银行房屋抵押贷款，放款机构是银行，而资金短期拆借的放款机构是公司。
2、利息：：银行房屋抵押贷款的利息基本上在国家基准利率的基础上上20－30％左右，而资金短期拆借，月息基本上是2％左右，资质好的借款客户可以做到月息1．5％，征信优秀的借款客户利率比别人要低。
3、对贷款人的资质：银行贷款需要考核借款人的征信、收入证明、银行流水以及财力证明，从民间融资可以忽略这些资质；
4、贷款风险：对贷款人而言，银行房屋抵押贷款的风险相对较小，但是如果不能按时还息，马上会被列入“关注户”；
5、贷款年限：银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年，而短期拆借的贷款年限，基本上最长1年，但是到时间可以延期；
6、还款方式：银行是等额本息，民间是先还息后还本
7、贷款额度：银行可以批复的额度是白沙黎族自治县房产市值的4－7成，民间贷款可以批复的额度为白沙黎族自治县房产市值的7成；
8、放款时间及手续：银行房屋抵押贷款的手续繁琐，需要一月以内，而资金短拆的手续简便，审批时间短，最快可以当日放款。
以上所描述的内容就是小编对于用白沙黎族自治县房子抵押贷款能贷多少？房屋抵押贷款办理时要注意什么的总体介绍，房屋抵押贷款使用起来很方便，而具体能贷款多少，还要去看房屋的一个质量与精度，再有就是自己的银行流水与信誉，一些要去注意的事情大家在看后也一定要牢记。
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