您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 琼中房产 > 【海南房地产】卖房的流程是什么 > 正文

【海南房地产】卖房的流程是什么

2020-07-04 19:07:08编辑:臻房小湛栏目:购房须知来源:琼中房产网 浏览量(

[摘要]海南琼中县,1、获取入市资格在卖房之前,售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料,前往房屋所在地的区县海南房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出

卖房的流程是什么 琼中二手房,在琼中购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼中房价以及该小区琼中房价走势。。

卖房的流程是什么

1、获取入市资格

在卖房之前,售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料,前往房屋所在地的区县琼中县房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后,售房者将表格和资料一同交给管理部门审核,管理部门会在15个工作日内完成审查,并作出批准或不批准的书面决定。

2、出售咨询

想要将海南房子卖出个好价钱,那么出售咨询是必不可少的准备工作之一,售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道,了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外,售房者还需了解交易流程、相关税费等信息,以免出现问题。

52.jpg

3、确定售价

售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件,确定房屋的出售价格,不过这个价格最好是在均价的基础上制定的,因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外,该报价应该是销售总价,如果有需要琼中县购房者另行支付的费用,应在报价中声明。

4、发布信息

制定好出售价格之后,售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息,但在发布的信息中最好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样,这样才可能会有更多的琼中县购房者前来咨询。不过,如果售房者选择了经纪公司代理出售,那就不用操心信息发布的事情了。

5、协商价格

出售海南房子时,如果琼中县购房者看中了海南房子,并且有意愿出价,那就一定会有一个杀价的过程。因为海南房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以售房者可以事先预留些杀价空间,并且心平气和地与琼中县购房者协商价格。

6、订立合同

当买卖双方通过接洽协商,对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,便可以签订一份正式的海南房产买卖合同了。要注意的是,合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务,并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

7、产权交易

签订了买卖合同,交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县琼中县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中,交易双方还需缴纳相关的税费,缴纳完税费,并且办理完手续,琼中县购房者领取了房屋所有权证之后,卖房手续也就完结了。

琼中县买房优势:琼中楼盘,琼中县位于海南的中部地区,生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实,像在琼中的话,一月份到九月份都不潮湿,除非是连日来的阴雨天气,又或者是长时间的雨天、冷空气南下,气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。

《【海南房地产】卖房的流程是什么》相关信息来自海南清水湾二手房中介电话我要卖房专题。购房须知栏目专题网上卖房定金协议如何卖房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470