买海南新房也能砍价，还得跟销售人员斗智斗勇 美兰区二手房，美兰区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
虽说美兰区买美兰区房子不像买菜一样随便，但美兰区房子也是属于商品中的一种，商品交易的过程中，难免会遇到买卖双方讨价还价的情况，所以美兰区买房时砍价也是非常常见的，不过有的朋友觉得，越是贵的东西都是以固定的价格来销售的，想要跟销售人员讨价还价也不知道如何下手，今天小编就来讲讲，买海南新房跟销售人员斗智斗勇有哪些技巧？
1、知己知彼
知己知彼方能百战百胜，相信这句话大多数的人都听说过，也就是说，大家在美兰区买房之前，先要对自己选中的楼盘了解一番。除了了解该项目之外，还要去了解一下与该美兰区房产类似的美兰区房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，也可以去周边的楼盘多打听一下，看看周边楼盘的均价大概在什么标准。这样自己心里面有底了，才不会在选房的时候选到高价房。
2、不轻易发表看法
购买海南新房的话，美兰区购房者大多数都是在售楼处看房选房的，美兰区购房者在售楼处要多听多看，销售人员会详细的给你介绍楼盘。在销售人员介绍的过程中，不要急于打断售楼人员，要多看沙盘、样板房，充分了解美兰区房子，做一个会聆听的人，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要记清楚，然后找销售人员问清楚，千万不能轻易带过。
3、注意态度
很多人把销售人员跟自己放在对立面，从一开始进入售楼处态度就不好了，小编建议大家，进入售楼处时先透露出强烈的美兰区购房意向，让对方确信你是真的想要美兰区买房。在获得销售人员的信任之后，就要开始做一个挑剔的认了，无论对该楼盘有多喜欢，也要善于找出房屋的缺点，不能过多的表现出自己对该美兰区房子的喜欢，这样才能使销售人员对所开高价失去信心，借以达到砍价的目的。
4、价格论
大家要明白这样一个道理，现在的美兰区房子都是一房一价的，大家在选美兰区房子的时候，一定不要先将自己心仪的美兰区房子讲出来，先跟销售人员问清楚不同楼层不同栋的差价，了解其中的原因。这个时候美兰区购房者自己心里面对于该小区美兰区房子的定价也有了了解，然后选一个比较次一些的单元把价格谈好，价格定死之后，再来跟销售人员要求以同样的价格买更好的单元。
5、找开发商高层谋额外优惠
美兰区买美兰区房子的时候虽然我们接触得比较多的是销售人员，但销售人员手里掌握的优惠力度有限，大家在美兰区买美兰区房子的时候还可以利用自己的人脉关系。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。比如说某个项目的销售经理或者是高层管理认识，这些人手里往往握有更大的美兰区购房折扣审批权。
以上即使关于买海南新房砍价技巧的介绍了，作为销售人员，在销售房屋的时候有自己固定的一些技巧，作为美兰区购房者想要很销售人员讨价还款，就要掌握销售人员的销售技巧，这样才能想出办法去攻克这些技巧，这样才能获得更多的优惠，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
美兰区优质楼盘推荐
1、椰岛广场：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地
2、海南之心和风兰庭：均价19500元/㎡，楼盘地址：新埠3号路与十一号路交汇处
3、喜盈门建材家具生活广场：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米
4、明光国际：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号
5、绿地荣域：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)
6、沁园·岭秀：均价9500 元/㎡，楼盘地址：海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）
7、盛木天一方：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道69号
8、龙腾随园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）
9、城湖憩园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红城湖路26-1号
10、枫丹白露B区：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市滨江西路省委北侧
