房贷未还清还能贷款吗？如何办理贷款手续 三亚市房产信息网，三亚买房时，大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
生活中有很多时候都是需要用钱来解决的，很多朋友在三亚市买房的时候就已经贷款了，如果再遇到用钱的地方确实不太好办，但是贷款也是最好走的一条路，所以大部分朋友还是会想着去贷款解决，自己房贷还没有还清，有些朋友就在想房贷未还清还能贷款吗？如何办理贷款手续？
房贷未还清还能带款吗？
1、其实，“能不能再贷款”与两个因素有关：一是信用情况；二是还款能力。也就是说，如果小王拥有良好的信用记录、较强的还款能力是可以再次申请贷款的。但是，如果小王在偿还房贷的过程中，有逾期还款的情况，而且房贷月供已超过月收入的50％，再贷款就无望了。
2、相对无抵押贷款来说，在有抵押物作担保的情况下更易获贷，而且贷款机构也会适当降低贷款门槛。但前提是，借款人提供的抵押物符合贷款机构要求，比如作为抵押的三亚房产，就必须有三亚房产证、国有土地使用证，且产权明晰，并且能正常上市进行交易。
如何办理贷款手续？
1、房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押三亚房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
2、如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没三亚市购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
3、三亚房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估三亚房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
4、借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
5、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《三亚房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
以上就是房贷未还清还能贷款吗？如何办理贷款手续的全部内容，很多时候都有相关的政策压制，所以很多事情做起来并不太容易，对于房贷还没还清又想急于贷款的朋友，这样是可以的，所以大家有这个想法之前可以先了解一下，这篇文章也说到了贷款办理手续，希望可以帮助大家。
三亚优质楼盘推荐
1、国色天香花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路国色天香花园
2、碧桂园·齐瓦颂：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处
3、凤凰水城红树湾公馆：均价21010元/㎡，楼盘地址：三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域
4、三亚鹭港：均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米
5、金中海蓝钻：均价43000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡渡假区二线
6、碧城黎客国际酒店：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南三亚市中心，河西路与创业路交口
7、合景·汀澜海岸：均价32000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市东部黎安港
8、君和君泰-和园：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）
9、琥珀假日天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区工业园路9号
10、中铁城·悠岚湖：均价29000元/㎡，楼盘地址：吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁）
