二手房按揭首付多少？贷款购买二手房需要哪些材料？ 琼山区房产信息网，海南岛琼山区的房子都是无价的，琼山区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
大家在海南购房时，如果没有哦办法支付海南房子的全款，那就只能选择贷款海南购房这一条路了，其实贷款琼山区买房也没有什么不好，有些朋友还比较钟意贷款琼山区买房呢，大家在贷款购买琼山区二手房时比较关注首付问题，因为琼山区二手房首付比海南新房高，那么，琼山区二手房按揭首付多少？贷款购买琼山区二手房需要哪些材料？
琼山区二手房按揭首付多少
所谓琼山区二手房首付，指的是购买琼山区二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额，其首付款的计算方式为：
净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）
贷款额＝琼山区二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。
值得注意的是，在琼山区二手房交易中，琼山区二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。
贷款购买琼山区二手房需要哪些材料
1、套数证明，《家庭海南购房申请表》、《海南购房承诺书》、海南购房证明等。
2、身份证明，二代身份证、户口本
3、婚姻证明，结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明，收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
5、资格证明，纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证，面签银行的银行卡。
7、特别提醒：如果是二套房面签，还需要提供首次海南购房时的产权证、借款合同（结清证明），若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
以上就是琼山区二手房按揭首付多少？贷款购买琼山区二手房需要哪些材料的全部内容，琼山区二手房的首付款在琼山区房产行业是有相应的比例，还需要评估海南房子，一般是由贷款的银行对海南房子进行评估，贷款购买琼山区二手房还是有很多步骤，读完了本文还想要了解的朋友，可以向相关工作人员咨询一下，相信他们会很乐意解答。
琼山区房子。。。海南琼山区买房优势：琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。其经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心，区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。
