海南农村新建房屋怎么办理房产证

农村新建房屋怎么办理房产证 海南琼中县二手房，海南岛琼中的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、申请人向村委会提出建房申请，交建房申请书

2、经村委会同意后盖章签字，向乡镇的办事处提出申请

3、乡建办的工作人员要进行实地考察，决定是否同意

4、申请人领取房屋建设申请表，乡建办签字盖章

5、将相关材料交给县规划建设局审批

6、房管所审批之后进行公告，缴纳相关费用，领取海南房产证

(注：办理海南房产证是还需要缴纳一定的费用，具体情况要咨询相关单位)

1、申请人必须是本村村集体的成员，而且在村子里只有这一处住宅。

2、申请人的户籍没有迁出村子。

3、申请人确实有必要建房。

(注：如果申请者不是本地户口的，是无法申请办理的。)

(1)申请人本人的户口本和身份证原件

(2)《建房申请书》

(注：不同地区的规定有所不同，具体可咨询相关单位)

在农村建房是需要宅基地的，宅基无论是拥有、买卖还是交换，都只有村集体成员才可以。所以，如果申请人在此购买宅基地建房，本人却不是村集体成员的话，那么这个自建房是不能进行确权的。国家对于相关情况的审核是非常严格的。

国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”，如果申请人的家里是一户多宅，就无法对所有的土地和房屋进行认证。只能认证其中一处，其余的不可申请产权证书。

如果申请人没有在宅基地上建房，或者琼中县房子在建造时没有经过相关的审批程序，这一类的琼中县房子是不可以进行确权的。而且这种情况还会受到惩罚，得不偿失。

琼中楼盘推荐

1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，开发商是香港六福华地集团控股有限公司。

2、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，医院配套有中医院；

3、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边商场有百佳自选商场734米Q仔24小时便利店1公里佳世界购物中心1公里鸿泰超市1.7公里。

4、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院 琼中医学门诊部；

5、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

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7、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，生活配套有湾岭镇农贸市场 (380米)。

8、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，容积率2.0。

9、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，产权年限70年。

10、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，生活配套有10000平米商业城农贸市场大型超市(仅距300-500米)。

琼中独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼中在二手房市场的表现极佳。