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临高县房价解读——雨天看房都有什么好处?要注意看什么?

2020-06-29 22:00:19编辑:臻房小许栏目:看房选房来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]海南临高购房,很多人觉得,看房应该选个天气好的日子,雨天不适宜出行,看房也麻烦。其实,选择雨天看房才是个明智的选择,为了检验临高房子的质量,下雨天看

雨天看房都有什么好处?要注意看什么? 临高买房,越来越多内地人来海南临高买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

雨天看房都有什么好处?要注意看什么?

很多人觉得,看房应该选个天气好的日子,雨天不适宜出行,看房也麻烦。其实,选择雨天看房才是个明智的选择,为了检验海南房子的质量,下雨天看房,能直观的发现很多问题。

那么,我们还需要重点关注些什么呢?下面小编就把雨天看房的秘籍和好处分享给您,希望能帮助大家选到适宜的海南房子。

一、雨天看房的好处

在雨季过后,可以检查海南房子是否存在漏水、渗水的现象,而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕,多多注意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。

二、雨天看房的秘籍

秘籍一:选车位时注意要关注排水沟

可选择上坡再下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑,每个集水坑至少要有一个抽水泵。一个负责的物管能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。

秘籍二:选顶楼时要实地检查防水层

顶楼漏水与施工有很大关系,一般顶楼的防水至少要做两次,严格讲甚至要做三次。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以我们在买顶楼时也要选雨天看房,看雨后的渗水和排水的情况。

秘籍三:注意看屋内的墙壁、天花板、地板

一进到海南房子里,如果墙壁、天花、地板都冒水,那就得考虑这个房源要不要舍弃的问题了。当然,很多老海南房子都有不同程度的漏水问题,如果有其他你更加在乎的优势,那漏水这一点就可以成为讲价的筹码。

秘籍四:观察小区

1、看小区周边的路面

如观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏,对地下停车位有一定的影响。

2、看小区绿化

观察小区绿化区是否排水正常,水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅,关注草地、平地等有没有下陷,下陷则说明地基不实。

3、看公共场所是否有渗漏现象

要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差,大雨过后如果排水系统跟不上,那地势低的楼层必然会受影响。

秘籍五:看物业的服务质量

无论是期房还是现房,挑选和购临高买海南房子时都要关注其物业的服务,只有物业服务好才能让临高县购房者住得放心、舒心。

好的物业能够为业主定期检查地面排水,清理阴井盖异物能保持排水顺畅,避免小区积水;雨天路滑,会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全;安排相关人员定期巡查小区,护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。

想要买到一套称心如意的海南房子,懂得看房很重要。看房除了要白天看,晴天看,更重要的是还要晚上看,雨天看,只有这样才能知晓各个时间段海南房子的质量和小区的情况。

临高县买房优势:临高县房子,临高县地属琼北台地,地势平缓,自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨,光照充足。年平均气温23—24℃,1月份平均气温16.9℃,7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天,降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区,不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥,海边潮湿是没办法改变的事实。

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