现在房子首付多少？房屋首付不够怎么办？ 观澜湖房产网，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在许多人都对于贷款很好奇，而使用贷款最为频繁的一件事应该就是观澜湖综合休闲养生区买房了，房屋买卖时大家会经常见到贷款，而如果想要使用贷款观澜湖综合休闲养生区买房，那么房屋的首付也必须要支付上才行，而有些人在观澜湖综合休闲养生区买房前没有做过调查，因此也不知道房屋的具体首付是多少，那么现在观澜湖房子首付多少？房屋首付不够怎么办？
现在观澜湖房子首付多少？
1、首套观澜湖新房首付根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套观澜湖房子，首付不能低于总观澜湖房价的30％，例如要购买一套价值100万元的观澜湖房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、依据贷款额度算首付，虽然有规定，只要拿总观澜湖房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总观澜湖房价100万的观澜湖房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总观澜湖房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
房屋首付不够怎么办？
1、你直接利用公积金，完全可以实现你海南购房目标的。
具体步骤如下：
公积金可以用于购买观澜湖新房也可用于修缮个旧房。所以，以你的“旧房需要修缮”为理由，可以提取公积金。先找到一个装饰公司，请他们做个具体的装修方案，把预算做在5万左右应该是很容易的事情。
谈得差不多后，直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金，你愿意负担合同的费用和设计费用，请对方走合同流程，把合同做好盖章。回单位提申请，单位根据你个人的要求，出具证明，你再去主管部门申请公积金（一般不能提现，只能转入你的装修合同那家公司）。回头去追装修公司提取。这样的话，费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。你得找个可靠的合作公司。不能再用公积金做优惠利率货款。
2、利用旧观澜湖房子，通过银行操作，实现海南购房目标。
以上所讲的内容就是小编对于现在观澜湖房子首付多少？房屋首付不够怎么办的总体介绍，现在总体的房屋首付可不算太低，精度高一些的房屋首付价格自然就高，精度低的房屋首付就低一些，而如果在观澜湖综合休闲养生区买房时遇到了首付不够的情况，那也一定要及时的去解决才行，毕竟观澜湖房价是随时会出现变动的。
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