二手房网签后卖方违约怎么办？网签合同注意事项？ 东方楼盘，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。
大家都知道热收费买卖的时候可以先通过网签的形式进行，这样的话可以减少违约或者是一些房屋诈骗等情况的出现。那么如果出现了违约的问题应该怎么办呢，来看看海南二手房网签后卖方违约怎么办，网签合同注意事项是什么，下面就来看看相关的内容和小常识，让大家多了解一些。
海南二手房网签后卖方违约怎么办？
海南二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果东方买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。
网签合同注意事项？
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是东方买房能否办东方市房产证的关键。
第二，网签时一定要采用东方市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，东方购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
关于海南二手房网签后卖方违约怎么办的问题，上面给大家介绍了相关的小常识了，如果是一方签订合同后违约的话，违约金是不退回的，这点大家要清楚，所以在签订合同的时候一定要考虑清楚。网签合同注意事项包括什么呢，这些需要注意的签订合同的事项还是很重要的一个内容了，大家可以多了解一些。
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