您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 海口房产 > 海南秀英区房子——原房主户口不迁出会有哪些风险? > 正文

海南秀英区房子——原房主户口不迁出会有哪些风险?

2020-06-28 19:04:26编辑:臻房小鲍栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南秀英区房产,1、易产生债务纠纷海南房子的产权转移,债务自然也会转移。假如原房主涉及债务纠纷,但是户口却是在你的海南房子上。很有可能债主或者法院就会拿你的海南房子用以抵债或者抵押,那么,

原房主户口不迁出会有哪些风险? 海南秀英区楼盘,秀英区因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

原房主户口不迁出会有哪些风险?

秀英区二手房,秀英区二手房过户

1、易产生债务纠纷

海南房子的产权转移,债务自然也会转移。假如原房主涉及债务纠纷,但是户口却是在你的海南房子上。很有可能债主或者法院就会拿你的海南房子用以抵债或者抵押,那么,秀英区购房者的海南房子岂不是白买了?

2、转卖时影响成交价

如果秀英区购房者在秀英区买房后想将海南房子转卖出去,准备买你海南房子的人得知你的户口根本不在这里,换做谁都会犹豫,毕竟涉及的人越多麻烦也越多,这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。

3、拆迁补偿影响分配

很简单的道理,你有了房本,有了户口才会得到拆迁补偿。虽然拆迁主要看户口本,但在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款,如果遇到一个事多的原房主,又将是无休止的麻烦。

如何才能避免户口纠纷问题1、要求卖方出示户口本并复印保留凭证

卖方的户口本可以大致反映出卖方的户籍情况。看户口本的方法存在两点缺陷:一是,户口本不能排除非家庭成员户口落的可能;二是,户口本上的信息可能与实际存在差异。

2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况

户籍是由房屋所在地的派出所管理。买方可到派出所了解房屋的户籍状况。买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。

3、在秀英区二手房买卖合同中进行约定

秀英区购房者为了避免在房屋交易过程中出现户口纠纷,最好在房屋买卖合同中明确户口迁移条款和违约条款。另外,秀英区购房者一定要要求售房者在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后才迁出户口。

如果真的出现了户口纠纷,一定不要着急。最好是买卖双方协商解决,协商的结果要以书面形式体现。如果协商不行的话就需要搜集相关的证据,然后走法律程序解决。大家都知道户口很重要,所以在秀英区买房之前就要格外的注意这件事情,以免后期出现问题。


秀英区房产。。。海南秀英区买房优势:沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。

《海南秀英区房子——原房主户口不迁出会有哪些风险?》相关信息来自奉化恒大御海天下怎么样会有学校专题。购房须知栏目专题文昌市买房会有发射辐射么海口恒大御海天下怎么样会有学校奉化恒大御海天下怎么样会有学校

秀英区楼盘排行榜 秀英区别墅 秀英区海景房 秀英区投资房产 秀英区度假 秀英区养老房 秀英区楼盘 秀英区房价 秀英区特价房 龙华区楼盘排行榜 龙华区别墅 龙华区海景房 龙华区投资房产 龙华区度假 龙华区养老房 龙华区楼盘 龙华区房价 龙华区特价房 美兰区楼盘排行榜 美兰区别墅 美兰区海景房 美兰区投资房产 美兰区度假 美兰区养老房 美兰区楼盘 美兰区房价 美兰区特价房 琼山区楼盘排行榜 琼山区别墅 琼山区海景房 琼山区投资房产 琼山区度假 琼山区养老房 琼山区楼盘 琼山区房价 琼山区特价房 西海岸楼盘排行榜 西海岸别墅 西海岸海景房 西海岸投资房产 西海岸度假 西海岸养老房 西海岸楼盘 西海岸房价 西海岸特价房 东海岸楼盘排行榜 东海岸别墅 东海岸海景房 东海岸投资房产 东海岸度假 东海岸养老房 东海岸楼盘 东海岸房价 东海岸特价房 观澜湖楼盘排行榜 观澜湖别墅 观澜湖海景房 观澜湖投资房产 观澜湖度假 观澜湖养老房 观澜湖楼盘 观澜湖房价 观澜湖特价房 江东新区楼盘排行榜 江东新区别墅 江东新区海景房 江东新区投资房产 江东新区度假 江东新区养老房 江东新区楼盘 江东新区房价 江东新区特价房

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470