海南二手房交易付款方式有哪些?海南二手房交易过程是什么? 海南东海岸房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”,东海岸房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
东海岸买房这件事现在很多人都想去做,但房屋的购买办理起来不会很简单,而且会用到许多的资金,这点也是人们最为关注的,而现在海南购房的付款方式也有增多,其中最常见的也是贷款,有些海南购房者到现在也都不了解基本的东海岸房产交易流程,那么东海岸国家旅游度假区二手房交易付款方式有哪些?东海岸国家旅游度假区二手房交易过程是什么?
东海岸国家旅游度假区二手房交易付款方式有哪些?
1、全款支付。
2、贷款支付。
3、分期支付。
付款方式是指付款人为履行票据债务而采取的具体做法。一般情况付款方式分为本人付款与代理人付款.转帐付款与现金付款。对付款方式进行明确、具体的约定,这是签订东海岸国家旅游度假区二手房买卖合同最为关键的一点,交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。
付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险,目前,房款一般分三笔支付,除定金外,还有首付款和尾款,每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外,如采取按揭海南购房或转按揭海南购房的方式进行交易,对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。
东海岸国家旅游度假区二手房交易过程是什么?
第一天领表:《东海岸房地产转让申请审批书》、《东海岸房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估东海岸国家旅游度假区房价。
地税:缴纳卖方东海岸房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。
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