定安房屋产权年限竟有这么多种类？有什么区别？

定安房屋产权年限竟有这么多种类？有什么区别？ 定安县房子，越来越多内地人来海南定安买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

说到房屋产权年限，很多人通常都会以为所有定安县房子的房屋产权年限都是70年，其实不是。根据我国相关法律规定，土地的所有权归属于国家与集体所有，因此，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年及70年，多数定安县购房者在定安县买房时都会遇到产权年限不同的情况，那么不同的产权年限究竟有什么差别？又对定安县购房者有什么影响？

一、用途

如果你在定安县买房前不搞清楚70年、50年、40年房屋产权年限的用途是什么，那么就很有可能会买错定安县房子。不同的产权年限对应着不同的用途，普通住宅用地为70年；工业、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地为50年；商业、旅游娱乐用地为40年。

二、相关费用

一般来说，不用用途的房屋类型，它们所需要缴纳的费用都是不同的，尤其是要注意商业用房。因为，在通常情况下，商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅。

三、户口问题

很多人之所以选择在工作地定安县买房，就是想将户口迁入到该城市，但是，如果你在买错了定安县房子，那么就有可能会影响到你的户口迁入的问题。比如，70年产权的住宅可以将户口迁入的，这样一来，你的子女也可到相应的学校就近读书。

但是，在这里就要注意了，如果你购买了公寓这类商业属性的定安县房子，那么房屋产权年限就是40年或50年的，而40年及50年产权的定安县房子一般不能将户口迁入的，且子女也不能到相应的学校就近读书。

四、生活费用标准

很多人在定安县买房时，由于资金上的不足，就想转而购买公寓，但是小编想说，公寓房的生活费用标准更需要多花钱。因为一般来说，70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入，价格较低；而40年及50年产权的定安县房子是按照商用标准收取的，价格要高很多。

五、贷款条件

其实，在贷款定安县买房的时候，对于不同产权年限的房屋，银行也是会有相应不同的贷款条件。比如，购买70年产权定安县房子可使用商业贷款与公积金贷款；而购买40年或50年产权定安县房子一般不能使用公积金贷款，商业贷款一般也只能贷到总房款的五六成。

以上就是本文的全部内容了。在定安县买房时，由于有些定安县购房者不懂得房屋产权年限之区别，因此看哪套定安县房子便宜就购买哪套，购买了之后才发现，原来区别有这么多呢，因此小编觉得，在定安县买房时，定安县购房者应该对房屋产权有所了解了，并要根据自己的实际用途，来确定相应产权的定安县房子。

定安优质楼盘推荐

1、见龙苑：均价5300元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)

2、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)

3、粤泰香江丽景：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省定安县东线高速定安出口左侧200米

4、定安春阳花园：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县新城区见龙大道

5、南丽湖上的时光：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南定安南丽湖风景名胜区

6、御景鸿世纪雅居：均价6200元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口

7、恒大御湖庄园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）

8、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心

9、长信·半岛美庐：均价11000元/㎡，楼盘地址：中国·海口·定安行政中心

10、天长椰风水韵：均价4200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区