全款购二手房交易流程？二手房交易要注意什么？ 海南东海岸买房，东海岸买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东海岸购房误区里。
海南二手房顾名思义就是别人居住过一段时间而出售的东海岸房子，不过现在买海南二手房的人还是挺多，因为海南二手房的地段比较好，价格也比较便宜，一手房想要全款购买还是比较困难，而全款海南二手房购买就会轻松很多。不过全款海南二手房交易流程你了解过吗？有什么需要注意的问题吗？如果你也有这方面的疑问，那就跟随小编来具体的了解下吧。
全款购海南二手房交易流程？
1、当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任等一系列内容，同时买方要支付一些定金；
2、按合同约定，买方应支付卖方海南购房全款；
3、买家和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、东海岸国家旅游度假区房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订，再到地税缴纳契税，然后是在不动产登记中心完成过户。
4、严格按照合同的约定，进行相应的物业交接。
海南二手房交易要注意什么？
1、交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。
2、在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。
3、按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本海南房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
4、有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。
5、有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。海南购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。
全款海南二手房对于人们来说还是比较轻松，一般几十万就可以了。不过全款海南二手房交易的流程会比一手房要复杂一些，因此，在购买海南二手房的时候，要清楚的知道全款购海南二手房交易流程，这样在具体操作的时候就简单了。当然，海南二手房交易中需要注意的细节很多，如果能了解海南二手房交易要注意什么那就再好不过了。
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