签订购房补充协议要注意什么 海南房产网，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
贷款办不下来，可能有海南购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。
2、写明房屋所有权证办理的时间合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。
3、明确把售楼书和广告的内容写进补充协议售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护海南购房者的合法权益。
要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么？减少后期纠纷。
5、明确装修标准装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。
6、明确退房的责任由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。
7、海南二手房约定好腾房时间购买海南二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。
8、保障服务合同海南买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。
签订海南购房补充协议的作用由于标准的海南购房合同条款的局限性，几乎每一份海南购房合同都要签订补充协议。标准的海南购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制海南购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害海南购房者利益。
签订补充协议的注意事项1、不是所有的补充协议一定有效，只有满足法律规定的才有效力的。基本要求有三点：一是行为人（海南购房者和开发商）具有相应的民事行为能力；是双方意思的真实表达；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、签订补充协议的海南购房者和开发商应与主合同当事人保持一致；补充协议的形式应严格按照订立房屋买卖合同的形式；补充协议的内容与房屋买卖主合同内容不能发生矛盾，发生矛盾则根据具体内容看哪个才具有法律效力。
海南万宁买房。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。
