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海南琼海楼盘攻略:买房首付不够咋办?交首付前该注意啥问题?

2020-06-21 22:30:31编辑:臻房小秦栏目:付款方式来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海养老,海南买房是一生当中的大事,很多朋友又都是初次海南买房,因此在海南买房的过程中会遇到各种各样的问题,其中第一件事就是要准备首付款,虽说各地琼海市购房政策不同,但是琼海市购房者在海南买房前一定

买房首付不够咋办?交首付前该注意啥问题? 海南琼海市房产信息网,能用有限的钱,在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

买房首付不够咋办?交首付前该注意啥问题?

琼海市买房是一生当中的大事,很多朋友又都是初次琼海市买房,因此在琼海市买房的过程中会遇到各种各样的问题,其中第一件事就是要准备首付款,虽说各地琼海市购房政策不同,但是琼海市购房者在琼海市买房前一定要做好准备。那琼海市买房首付不够怎么办?交首付前要注意什么呢?

一、琼海市买房首付不够怎么办?

1、向亲友借钱

年轻人琼海市买房压力都还是挺大的,如果说父母经济情况不错,又有一笔暂时不用的闲置资金的话,可以请求父母帮忙。如果和亲朋好友的关系不错,可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响亲朋好友间的关系。

2、将理财产品变现

如果琼海市购房者平日里购买了一些理财产品,此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。

3、提取公积金

如果琼海市购房者首付确实不够,又想提取公积金出来充当首付,这种情况也可以采用一些变通的方式,比如你首付不够,可以先跟亲戚朋友借钱做首付,等公积金贷款办理完了,然后琼海房产过户完成之后,你就可以把公积金里面的余额取出来,用于还钱。

4、利用信用卡

如果首付款的缺口不大,并且短时间内可以凑齐的话,那么完全可以刷信用卡支付首付,部分商业银行的信用卡的额度都比较高,而且也可以分期。如果固定额度不够,还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做,避免被银行判定为套现。

5、重新规划琼海市购房计划

如果真的觉得琼海房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑重新规划购买小一点的海南房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。

二、交首付前要注意什么?

1、看开发商的资历

开发商的资质有一定的判定标准,从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的,但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险,需要谨慎购买。

小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障,将来的生活也会更舒适省心。那么,怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、核实开发商五证是否齐全

我们要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证,它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是,琼海市购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊。

3、认真审查琼海市购房合同

由于琼海市购房合同太过专业,导致许多琼海市购房者都无法理解,所以,琼海市购房者一定要逐条审查琼海市购房合同,一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来,以免后期吃大亏!

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