购房网签的作用是什么 海南月亮湾房子，海南月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、文昌月亮湾购房网签的作用主要是防止“一房多卖”。网签不是一个法律术语，目前还没有法律法规对它进行规定，它只是月亮湾房产主管部门对商品房交易进行网络管理的一项行政管理措施，其目的是为了防止开发商“一房多卖”。
开发商与文昌月亮湾购房人签订书面合同后，由开发商登陆月亮湾房产主管部门的房屋网签系统办理网签手续，无需文昌月亮湾购房人操作。
开发商办理网签后，月亮湾房产主管部门会在网上更文昌月亮湾新房源信息。已经过网签的房屋，一般情况下无法进行二次网签，在一定程度上可以避免开发商“一房多卖”。
2、网签还有一个作用是网上实时更文昌月亮湾新房源状态，任何人都可以在网上查询已取得预售许可证的楼盘房源信息。比如说，文昌月亮湾购房前，你可以核实这套房是否可售；文昌月亮湾购房后，你可以查询这套房是否变更房源状态。
1、文昌月亮湾购房者在确定了月亮湾买房意向之后，经过文昌月亮湾购房者与出卖人双方的平等协商，文昌月亮湾购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报文昌月亮湾房地产市场信息网。
2、开发商和文昌月亮湾购房者签订的文昌月亮湾购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，文昌月亮湾购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到文昌月亮湾房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和文昌月亮湾购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的文昌月亮湾购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的文昌月亮湾房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
文昌月亮湾购房网签注意事项1、如需要修改合同信息，在上报文昌月亮湾房地产市场信息网之前，开发商和文昌月亮湾购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：文昌月亮湾购房者姓名、身份证、文昌月亮湾购月亮湾房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。
2、在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的文昌月亮湾房地产交易管理部门办理相关手续。
月亮湾优质楼盘推荐
1、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，容积率1.1。
2、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于海岸金城，开发商是海南金城之星房地产开发有限公司。
3、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），周边商场有内置超市 (20米)新天地超市 (939米)千百汇超市 (374米)。
4、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，物业费2.00元/平米/月。
5、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，生活配套有综合商场：清澜镇上便民超市多家，有大型农贸市场。
6、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，楼盘卖点，合景·月亮湾合景·月亮湾周边有旅游快速干线、海滨路、椰风路。合景·月亮湾容积率0.58，总建筑面积约58万㎡，绿地率约43%。合景·月亮湾建筑设计方为新加坡MAPS建筑事务所，获得过新加坡建筑协会热带生态建筑大赛一等奖。合景·月亮湾景观设计方为美国EDSA景观设计公司，主持过三亚海棠湾等著名旅游度假合景·月亮湾。特色别墅,宜居生态地产。。
7、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，医院配套有昌洒华侨医院 (13.3公里)龙楼卫生院 (18.1公里)；
8、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，产权年限70年。
9、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于碧桂园椰城，开发商是海南文昌碧桂园房地产开发有限公司。
10、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)。
月亮湾独占优越自然资源的环境下，月亮湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
