公积金的优缺点是什么?

公积金的优缺点是什么? 临高县房价，无论是旅游度假、养老还是投资，海南临高都是最好的买房选择。

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;

2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;

3、证明出具时间为申请日当月或上月;

4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;

5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广，海南二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2、公积金贷款金额有限制。

1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);

2、现住房 (即房改购买产权);

3、海南二手房 (上市交易的存量房);

4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);

5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).

1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

3、有不少于临高购房总价款30%的自筹资金;

4、同意用所购住房作抵押;

5、同意办理贷款综合保险;

6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《临高县房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;

7、公积金管理规定的其他条件。

临高楼盘排行

1、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，

2、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，物业费暂无资料 元/平米/月。

3、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，楼盘亮点，德元水岸澜庭用地具备了得天独厚的自然条件，周边交通便利，市政配套设施基本到位。德元·水岸澜庭所处区域空气清新，环境清幽宜人，为德元·水岸澜庭开发奠定了基础。。

4、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，周边餐饮有琼菜王(椰林湾四街) (17.3公里)金牌湾小渔村 (11.7公里)棕榈泉西餐厅 (16.2公里)。

5、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），

6、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道。

7、清凤黄金海岸： 均价价格待定元/㎡，清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区，

8、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），生活配套有中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行 (98米)西门农贸市场 (2公里)。

9、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，周边餐饮有中心会所、主题公园、商业街、健身娱乐广场、网球场、羽毛球场、幼儿园、儿童乐园、泳池、滨海乡村音乐街、海上户外运动休闲中心、银行、邮局、中型超市、风味餐厅、摄影冲印、美容、小区诊所。。

10、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，产权年限70年。

临高升值潜力：临高房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，临高房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。