为什么贷款买二手房需要做房产评估? 儋州房产信息网，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
评估价决定海南房产交易产生的税费多少，自从“三价合一”后，评估价计税，按评估价来缴纳相应的税费，例如：100万的儋州市房子，评估价80万，90平方米以下普通住宅，契税1%，未满两年增值税5.3%，个人所得税1%,同时不同的面积段，首套房，首改(首次改善住房)，二套房，商业性质海南房产都有相应的税费征收比例。
评估都需要准备的材料以及怎么评估儋州二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，儋州市房子的照片等。(ps.若是该交易海南房产为划拨地，则需要提供土地证复印件)
评估报告由具有资质的儋州市房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍摄儋州市房子的照片，结合该交易海南房产的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、海南房产面积、所在楼层、儋州市房子朝向、儋州市房子装修情况，以及结合周边市场的儋州房价等等，做出相应的估值。(PS具有资质的儋州市房地产机构，同时是银行认可的评估机构)。
评估价的高低以及费用儋州二手房交易，海南房产评估是常见的问题，简单的来说按揭贷款儋州买房的就需要做海南房产评估，一次购买的自然就省掉了评估这一流程，至于费用这块个这里相信儋州买房儋州二手房的朋友都有了解，市面上有正常评估，低评/高评的，这个不说大家都会知道一些，就是买方、卖方、评估机构、银行也都心照不宣。
在海南房产评估的费用方面评估机构的收费标准都“差不多”，以上所述的正常评估，低评/高评，儋州市购房者可自行了解。
儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。，海南儋州房产
