房贷提前还款划算吗？提前还贷的注意事项有哪些？

房贷提前还款划算吗？提前还贷的注意事项有哪些？ 海南五指山市买房，五指山买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

都说无债一身轻，所以人们手里有钱之后，就会想把房屋贷款给还清，那么房贷提前还款划算吗？选择提前还贷的人大多数都需要向银行支付一定的违约金，违约金太高提前还贷自然就不划算，如果违约金不高的话，那么提前还贷还是有好处的。除此之外，提前还贷的注意事项有哪些？

房贷提前还款划算吗？

1、首先就是赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的；又或者说自己不懂理财，只会把钱放进银行和余额宝，或者拿着钱瞎投资的，这种情况下，还是提前还房贷比较合适。

2、什么情况可以考虑不用提前还房贷呢？就是五指山买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大；你的房贷还款已经超过了三分之一，特别是你选择的是等额本金的还款方式的。

主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦你还款超过三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。就是投资，如果你能够找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的贷款利率，不用说，肯定不需要提前还房贷。忘记房贷利率了，不用担心，根据最新的数据显示，全国第一套房的平均利率为5．69％，如果你的投资能够持续稳定的高过5．69％的房贷利率，就可以不用提前还了。

提前还贷的注意事项有哪些？

1、记得退保，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税，另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为海南房地产权利人写入五指山买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“五指山购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得海南房地产证，应在办妥海南房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款，要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

提前还贷的注意事项有哪些？看了上文的内容之后，这个问题应该不用小编多说了吧！总的来说，提前还贷还是优势大于劣势，不过每个人的情况不一样，所以得到的最终结果可能也会不同。房贷提前还款划算吗？这个问题的答案要通过计算才能得出，所以人们想要提前还贷之前，可以提前计算一下。

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