买房常识你知道几条？买房千万别犯低级错误 美兰区楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南美兰区都是最好的买房选择。
美兰区买海南房子可以说是我们一生中最大的一笔开销了吧，很多人在美兰区买房的时候都是抱着激动欣喜的心情去选房的，但也有很多人买了房之后闷闷不乐，甚至有肠子都悔青了的朋友，所以小编建议大家，在美兰区买房之前，必要的美兰区买房常识还是要清楚的，那么美兰区买房常识你知道几条呢？美兰区买房过程中，可千万别犯一些低级错误！
1、首套房优惠政策
美兰区房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，海南房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于首次购美兰区买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备美兰区买海南房子仍算作二套房，不能享受首次海南购房的各种优惠政策。
2、首付款比例
很多朋友对于美兰区买海南房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟海南购房地区有关系，也跟自己购美兰区买海南房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在商业地区，一般都是20%的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备35%以上的首付才可以美兰区买房。
3、定金和订金的区别
我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在美兰区买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，海南购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该海南房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。
4、公积金贷款美兰区买房
虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购美兰区买房屋的，首先海南购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，海南购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款美兰区买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。
5、地段好不等于闹市区
地段好的那个字确实很受大家的欢迎，但是地段好的海南房子价格也更贵一些。大家在选海南房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑海南房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。
6、挑楼层选中间
中间楼层的海南房子有很多好处，采光好、噪音少、空气质量好。中间层的房屋相对于高楼层的海南房子来说，出行较高层更方便，可以说是折中，就算是依靠电梯出行，等候电梯的时间也不会太久。
以上就是关于美兰区买房常识的介绍了，海南购房需谨慎，对于小编讲到的这些常识性问题，大家在美兰区买房之前还是有必要了解清楚的，特别是对于首次购美兰区买房屋的朋友，本身对海南房产只是的了解就不多，只有海南购房者真正自己掌握了，选房的时候才能避免不必要的麻烦。
美兰区买房优势：美兰区楼盘，海口美兰区交通较为发达，医疗水平还可以，基础设施较为健全，海南的教育也全在海口，教育水平还可以。
