商品房能贷款吗？商品房办理贷款时应该注意什么？ 海南房产信息网，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。
相信现在很多人都了解了贷款，但是只了解贷款是不够的，大家要知道，现在的房屋类型比较多，而不同的类型在办理贷款时方法也都不同，现在最受人们欢迎的商品房办理贷款时就比较麻烦，而且有的商品房还不能办理贷款，那么就会有人问了，商品房能贷款吗？商品房办理贷款时应该注意什么？
商品房能贷款吗？
可以贷款。
按揭商品房可以办理东方房产二次抵押贷款，也可以办理按揭房信用贷款。东方房产二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
一、商品房二次抵押申请资料：
1．借款人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
2．借款人及配偶收入证明；
3．银行流水；
4．东方市房地产证等抵押物权属证明文件；
5．借款用途的相关证明。
二、商品房二次抵押基本要求：
1．具有合法有效的身份证明；
2．年龄为18至65周岁的中国公民；
3．具有正当的职业、稳定的收入；
4．具备按期足额偿还贷款本息的能力；
5．信用记录良好；
6．同意以个人名下的东方房产及其权益设定抵押。
商品房办理贷款时应该注意什么？
一、注意预售许可证证号是否对版
曾有发展商为赶节假日售楼时机，未取得商品房预售许可证就开售，有业主要求出示预售证时，发展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。
核对发展商公示的商品房预售许可证是否与所售单位相符；如果发展商未在售楼部公示商品房预售许可证，买家有权要求发展商出示；如果发展商以某些借口不愿出示，消费者可到国土房管局查阅该楼盘是否已经取得预售证。为减少东方购房风险，买家最好在楼盘取得预售证后再购买。
二、注意样板间里的“手脚”
举例：为了激发消费者的东方购房欲望，发展商往往会在样板间上做不少文章，如改动间隔、用玻璃或一些薄亮的金属材料装饰，以掩饰黑房或空间的狭窄感；在楼盘外做样板房，放大房间面积；使用与交楼装修标准同一品牌，但材质、档次较高的材料，而实际交楼的装修材料却以次充好。
以上所讲的内容就是小编对于商品房能贷款吗？商品房办理贷款时应该注意什么的总体介绍，商品房在购买时可以使用贷款，但是有部分不可以，因此在选购前也一定要询问好，而如果要使用贷款，那么对于贷款的办理流程与政策一定要有所了解才行，因为这样办理时更不容易出错。
海南楼盘卖点：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，东方买房。
