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购买现房要注意什么?有什么技巧?

2020-06-19 22:00:25编辑:臻房小韩栏目:看房选房来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]三亚市新房,一般来说,现房一般分为现房发售和二手房这两种,但无论是哪一种,海南买房的时候都要擦亮眼睛,避免海南买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足

购买现房要注意什么?有什么技巧? 海南房产网,三亚的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

购买现房要注意什么?有什么技巧?

一般来说,现房一般分为现房发售和三亚二手房这两种,但无论是哪一种,海南买房的时候都要擦亮眼睛,避免海南买房之后才发现诸如顶层漏水、底层采光不足等问题,而这种问题又并不少见,因此而来的纠纷也不在少数。那么,如何买到户型佳、配套全、物业好的楼盘呢?对此,小编为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招。

一、不看白天看晚上

1、留意小区的污染源

要留意生活垃圾的污染。由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看三亚市房子附近有没有垃圾回收点,是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

2、物业安保是否到位

小区物业管理也是很重要的一个三亚市购房因素,对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等。

小贴士:一般来讲公寓是有可能有保安巡逻,其实无论是保安还是摄像头都是一种威慑,如果观察一下,摄像头位置很多,而且还都处于开机状态的话,起码证明对于防患于未然还是很有帮助的。

二、不看晴天看雨天

很多人觉得,看房应该选个天气好的日子,雨天不适宜出行,看房也麻烦。其实,选择雨天看房才是个明智的选择。

1、看小区周边的路面

下雨后,我们要到小区观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏,对地下停车位有一定的影响。

2、看窗户

雨天看房的话,要注意看飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水的情况,在雨天看房时通常都能注意到这些细节是否漏水。

三、不看建材看格局

购海南买房屋最好是看空房,理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的三亚市房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。

四、不看装潢看做工

海南买房时必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。如果出现问题,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。

五、不看墙面看墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助三亚市购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的,如果墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

三亚市买房优势:三亚买房,亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。

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