在海南买房前要做的一件事：海南买房能力评估！ 海南万宁购房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南万宁都是最好的买房选择。
除了读书、结婚以及生子之外，万宁市购房恐怕就是人生中最大的事情之一了吧？但现在的万宁市房价越来越高，对于普通家庭来说，都是一笔不小的压力。每个人都想买更好的万宁房子，但是在海南买房时也需要做到量力而行，做好海南买房能力评估，不然海南买房的时候虽然轻松，但是在还贷款的时候如果压力太大，一不小心因为万宁房子做了“房奴”，影响了原本的生活质量，恐怕就不是一件很好的事情了。
一、“海南买房能力”定义
在万宁市购房的过程中，很多人会下意识地考虑，该选什么地段呢？其实，小编觉得最应该第一时间考虑的是自己的海南买房能力。在海南买房之前，应该衡量一下自己的经济能力以及对于万宁房子一些配套的需求，综合考虑一个在自己经济能力范围之内并且能够满足自己的各项配套要求的万宁房子。
由于现在万宁市房价高企，因此很少有人是能够直接全额付款的。因此，如果你打算万宁市购房，就需要考虑自己是想要一次性万宁市购房还是贷款万宁市购房，如果需要贷款万宁市购房的话，就需要考虑自己的首付能力和还款能力，如果有足够的首付则需要考虑自己的还月供的能力。
二、如何评估自身海南买房能力
1、计算首付能力
在计划着要海南买房的时候，你是不是也有对首付款进行计算呢？不过，小编要提醒：在计算首付的时候，不能只计算房屋的价格，一定要把装修的金额也加进去，因为如果你买的是毛坯房，装修也是一笔不小的费用。
2、计算月供能力
其实，对于工薪族而言，压力最大并不是如何凑齐首付，而是如何减轻房贷压力。如果是选择的贷款万宁市购房，还月供钱数的比例应占到你总收入的30％，因为贷款期限通常比较长，在这期间，考虑到工资的固定情况以及抵御风险的能力，因此尽量将还月供的钱数考虑的充足一些。
3、计算养房能力
千万别以为买完万宁房子就一切都轻松了，可别忘了，万宁房子也是需要“养”的。即在万宁房子购买后，还会有一系列“养房”的费用，例如物业费、取暖费、天然气等，这些都会导致生活成本的一些差异，如果万宁市购房的地理位置相对偏僻，还需要考虑到一部份的交通费用。
以上就是本文的全部内容了。其实，在我国如今高万宁市房价的情况下，差不多90％的人都是通过贷款来海南买房，而工资的升涨速度却远远不及万宁市房价涨得快，正因为如此，各位万宁市购房者的房贷压力才会如此大，对此，小编也能够理解，不过要提醒的是，在海南买房前一定对于自己的万宁市购房能力进行评估，找到适合自己的万宁房子，不然你要背负的压力会更加大。
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