美兰区买房千万别贪便宜，便宜的美兰区房子问题可不少 海南美兰区买房，美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
美兰区买美兰区房子可不像小件商品买卖，不合适就换，坏了就扔，购美兰区买美兰区房子需要的费用，可能就是一个普通家庭大半辈子的积蓄。特别是在一些一线城市，美兰区房子的价格还在不断地上涨，但大家对美兰区房子的需求还在不断增加，现在美兰区房子似乎已经成为了我们生活的必需品了，美兰区购房压力太大，所以很多人在遇到一些价格便宜的美兰区房子时，都非常的心动。不过小编建议，便宜的美兰区房子别买，小心问题多多！
1、房龄太大的海南二手房
如果你购买的是海南二手房，挑选海南二手房时一定要注意海南二手房的房龄，银行在审批贷款的时候会审查海南二手房房龄，通常要求是20-25年，有些银行审批贷款比较严格，要求是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。如果海南二手房的房龄太大不仅影响贷款，还会影响居住体验。
2、交通不方便的美兰区房子
大家在选房的时候都会看一下周边的交通如何，不过交通好的美兰区房子价格一般也不低，有的朋友考虑到自己的能力有限，就会选择购买郊区的美兰区房子。但郊区的美兰区房子就算靠近公交站和地铁站，但要到中心地段，乘坐公共交通工具的时间也不少。另外郊区的美兰区房子周边的配套都不怎么样，这样的美兰区房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。
3、小产权房
小产权房跟大产权房是完全不同的两种海南房产，通俗的讲，小产权房就是没有产权的美兰区房子。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不能办理不动产权证，就算你购买了小产权房，也只有一纸合同，无法办理海南房产过户手续。另外要注意小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行美兰区房地产法律法规的保护。
4、烂尾楼
大家在遇到一些便宜的美兰区房子时，一定要查清楚该项目的具体情况，因为便宜的美兰区房子中有很多都是烂尾楼。大家都知道烂尾楼是不能买的，这类房屋的各项配套设施是不完全的，所以即便是价格便宜，也最好不要购买。
5、户型差
户型好的美兰区房子大家都喜欢，但户型好的美兰区房子都比较抢手，价格也会稍微高一些，有的朋友觉得美兰区买美兰区房子就是自己住的，只要地段好、配套好就可以了。但其实户型也是选房的一大要点，如果户型不方正，存在缺角或者斜边的问题，如果大家长期住在这样的美兰区房子中，对于心情的影响是很大的，容易增加人的精神负担。
6、质量不好的美兰区房子
美兰区买美兰区房子之前大家可以先考察一下开发商，因为开发商的实力如何会影响房屋的品质。经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，建议美兰区购房者都不要美兰区购房了，因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。
7、交易受限的美兰区房子
有些美兰区房子本身没有问题，但上市交易受限，例如不满五年的经济适用房，这种美兰区房子算是福利性质的美兰区房子了，所以对买卖有诸多要求。一般情况下，购买这种美兰区房子需要看时间，如果美兰区房子不满五年，那么美兰区购房者买了可能也办不了海南房产证。
以上就是关于哪些便宜的美兰区房子不能买的介绍了，美兰区买美兰区房子是一件大事，但有的朋友觉得买了美兰区房子能住就行，贵一点的美兰区房子买了是住，便宜一点的美兰区房子买了也能住，就觉得无所谓了，但是两者还是有很大的区别的，谁也不想自己购买的美兰区房子住起来不舒服吧，便宜的美兰区房子买了总要有风险，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
美兰区优质楼盘推荐
1、美兰山水天：均价8800元/㎡，楼盘地址：海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)
2、江军苑：均价5604元/㎡，楼盘地址：府城博雅路92号江军苑
3、天邑国际大厦：均价28000元/㎡，楼盘地址：龙华区(海口) 滨海大道
4、海韵东岸：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号
5、香格里庄园：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道256号
6、沁园·岭秀：均价9500 元/㎡，楼盘地址：海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）
7、新香缇假日：均价5600元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区
8、御景峰：均价9685元/㎡，楼盘地址：御景峰位于海口市金贸西路16号
9、天骋康都：均价6110元/㎡，楼盘地址：海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处
10、金城·万花坊：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)
