贷款额度不够怎么办？专业人士为您支招！ 海南儋州市买房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在高昂的海南房价面前，贷款海南买房几乎成了所有儋州市购房者的选择，但是有些朋友在申请住房贷款时可能会遇到一个比较尴尬的事情，就是银行给批的额度不够海南买房，那么这时候该怎么办呢？影响贷款额度的因素有哪些呢？下面小编就给大家讲讲！
影响贷款额度的因素
1、申请组合贷款
假如购买一套200万的儋州房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的儋州市购房者要考虑到时间的问题。
2、申请商业贷款，公积金余额支付剩余房款
商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，如果确实审批下来的额度不够，那么儋州市购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款，前提是公积金账户的余额足够。
3、其他贷款渠道
每一个银行的贷款审批条件不同，审批下来的额度也有可能会存在差别，这种情况下可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买儋州新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
4、借款支付
如果购海南买房屋的差额不算多，那么可以考虑向自己的亲戚朋友借款支付，如果金额过多，短时间内还款有难度，那么招人借钱可能也不是太容易的事情了。
影响贷款额度的因素
1、年龄
借款人的年龄如果太大，不仅会影响贷款年限，贷款额度同样受影响。银行审核贷款时要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群，至于50－65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、还贷能力
还贷能力是根据借款人目前的工作收入来判断的，主要是指月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供的两倍。
3、征信
借款人征信会影响银行贷款额度，说完月收入，就要说贷款人的个人征信了，银行要求的宽松程度不同，如果因为信用不良被降低贷款额度，可以试试其他要求宽松的贷款银行。
4、房龄
房龄大的儋州二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。对于儋州二手房来说银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年。
关于申请贷款审批金额不够怎么办的相关信息，小编就为大家介绍到这里了。在选择贷款海南买房时，要考虑好自己能否在银行顺利贷款，切记要通过正规途径取得贷款。好了，就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
海南楼盘卖点：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。，儋州房子。
