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三亚二手房解读——买房后可向物业收取3笔钱,很多人傻傻不知道,拱手送别人了,

2020-06-18 21:30:20编辑:臻房小黄栏目:物业知识来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚新房,对于三亚市买三亚市房子这件事情让大家不仅关注三亚市买房的技巧,对于物业的管理也是比较重视的,毕竟物业是自己入住小区之后经常要接触的部门,但是对于物业部门来讲,其实每年收取的费用中

买房后可向物业收取3笔钱,很多人傻傻不知道,拱手送别人了, 三亚市房产信息网,三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南三亚买房。

买房后可向物业收取3笔钱,很多人傻傻不知道,拱手送别人了,

对于海南买三亚市房子这件事情让大家不仅关注海南买房的技巧,对于物业的管理也是比较重视的,毕竟物业是自己入住小区之后经常要接触的部门,但是对于物业部门来讲,其实每年收取的费用中有一部分应该是属于业主的,很多的业主并不太了解。那么海南买房后哪3笔钱可向物业收取?我们来了解一下吧。

一、海南买房后哪3笔钱可向物业收取?

现在年轻人买到三亚市房子本来就不容易,海南买房之后需要注意的地方更是不少。在我们买了三亚新房住起之后要缴纳各种费用,水费、电费、燃气费、物业费等等费用,遇到好一点的物业,生活还好,碰到另一种物业可是会吃我们钱的。

第一笔广告费用,从小区进进出出的你会发现在乘坐电梯的时候,你会在四周看到贴满的广告,如果你住在一楼,你家前的墙壁上也会出现广告,单元的大门也会被贴上广告。然而张贴在公共设施上的广告在《物权法》里明确指出,其产生的利益也是需要给业主平分的,物业是不能“私吞”的,海南买房后的你别傻傻不知道。

第二笔公共停车位,有的物业会将小区的一些绿化带或者公共空地,要么对外出租要么按时收费。这也是违反了《物业法》,《物业法》相关规定明确指出,社区内的公共场所是属于全部业主的,如果物业私自拿来谋利使用,完全是违法的。

第三笔摊位费用,小编是经常看到自家小区里有像长城宽带或者移动宽带在小区中心的空地上搭棚子办业务。如果物业要向他们收取相关的场地费用,那么这笔费用也是属于业主的,而不能被物业私吞。

很多小区就是没有设立专门监管物业的委员会,致使很多公共利益被物业私吞,想想其实这就是侵占了我们的利益,所以要加强监督,避免公共的利益变成物业自己的利益。

二、物业管理费收费标准是多少?

1、一级收费标准

一级收费标准为1.00元/月.平方米,需满足的基础条件有:物业管理服务用房不能少于小区住宅总建筑面积的3%,绿化率要在35%以上,固定活动馆所300平方米以上,专用固定停车泊位1个/3户,楼宇可视对讲系统、监控系统等安全防范设施要三个以上。

 

物业人员的着装要统一,并在24小时内有专人值勤,主出口处立岗值勤时间不能少于12小时,门岗室要美观整洁;如果有机动车出入要进行验证,并对外来机动车进行登记换证。按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不能少于12次。

2、二级收费标准

二级收费标准为0.75元/月.平方米,需满足物业管理服务用房不能少于住宅总建筑面积的3%,绿化率要在30%以上,具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施。

公共秩序维护期间工作人员应着装统一,并在主出入口设专人立岗值勤不少于10小时,按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次。

3、三级收费标准

三级收费标准为0.50元/月.平方米,需满足有固定管理服务用房,并且绿化率在25%以上。设专人24小时值勤,主出入口立岗值勤时间不能少于8小时,夜间巡逻不少于5次。

4、四级收费标准

四级收费标准为0.35元/月.平方米,有固定管理服务用房和绿地、树木等植物;设专人24小时值勤;消防通道畅通,消防器材可随时启用。

三、海南买房后如何进行客厅的装修设计?

1、天花板抹平后才能涂室内漆,一定选用环保漆,以及注意甲醛含量等。天花板价格不要太贵,一般的就行,主要是防潮,以及颜色深些,特别是卫生间及厨房,当然也要考虑房间整体的颜色搭配。在天花板收边的时候,家人要在现场看着。

2、在买家电、铝合金窗户等外层有保护膜的一定要及时撕掉,时间长了反而不好撕掉。

3、购买商品时,尽量选择提供安装的厂家,假如厂家补提供安装,只能自己安装,那就可以先付一部分,等安装完成后再付全款,具体可以商量。

4、厨房里要安装大灯,特别是切菜桌,避免看不清切到手指,餐厅最好安装排气管,这样冬季不开窗时,家里的油烟、水蒸气能散发出去,还有家里来客时,各种味道,假如开空调的话,患有支气管疾病的根本受不了。

5、家用空调、电视机、油烟机等需要打排气孔,不可等贴好瓷砖后再打孔,所以要先购预定好这些家电,确定排气孔的大小。

在海南买三亚市房子之前,大家要注意一下关于海南买房的方法,根据自己的需求来进行房屋的买卖。以上就是关于海南买房后哪3笔钱可向物业收取的相关介绍,在海南买三亚市房子之前要进行整体的规划,根据自己的需求来选择正规的开发商,同时也要注意物业的相关管理。

三亚楼盘推荐

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1、保利中铁中环广场: 均价23000元/㎡,保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧,周边商场有佳合乐超市 (584米)鸿伟超市 (594米)优品汇 (609米)邻里德超市 (414米)。

2、蓝海华庭: 均价已售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),周边商场有海南特产佳盈兴超市 199米 中之乐超市 245米 星光便利店 535米 品香园满天福超市 293米。

3、海棠湾银海 均价待定元/㎡,海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号,产权年限独栋:40年。

4、瀛寰度假公寓: 均价9000元/㎡,瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区,容积率。

5、力合海景公寓: 均价24067元/㎡,力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段,楼盘卖点,三亚力合国际中心配有约1万平方米商业面积,拥有银行、超市、亚洲各地风情美食、咖啡厅、KTV及特色酒吧等五星级软硬件配套设施;由温德姆酒店管理集团经营管理,不仅是高品质的物业服务和至尊享受,更兼具稳定丰厚的中长期收益。。

6、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米),周边餐饮有海岸渔村农家乐 (640米)尕西新疆大盘鸡(回辉村店) (850米)活粒养生粥 (1公里)。

7、南新悦城 均价11500元/㎡,南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区,周边商场有南新悦城业主超市(5米)金思达家私广场(2.1公里)。

8、万科森林度假公园: 均价价格待定元/㎡,万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边,生活配套有荔枝沟农贸市场 (800米)建设银行 (600米)泽兴批发商行 (1.8公里)白鹭苑度假酒店 (1.6公里)。

9、碧桂园·齐瓦颂: 均价价格待定元/㎡,碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处,绿化率35%。

10、海棠逸境: 均价暂无元/㎡,海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境,医院配套有301医院、哈佛布莱根等;

三亚养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;三亚四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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