买房常识你知道几条？买房千万别犯低级错误 海南房子，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
三亚市买海南房子可以说是我们一生中最大的一笔开销了吧，很多人在三亚市买房的时候都是抱着激动欣喜的心情去选房的，但也有很多人买了房之后闷闷不乐，甚至有肠子都悔青了的朋友，所以小编建议大家，在三亚市买房之前，必要的三亚市买房常识还是要清楚的，那么三亚市买房常识你知道几条呢？三亚市买房过程中，可千万别犯一些低级错误！
1、首套房优惠政策
三亚房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，海南房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于首次购三亚市买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备三亚市买海南房子仍算作二套房，不能享受首次三亚市购房的各种优惠政策。
2、首付款比例
很多朋友对于三亚市买海南房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟三亚市购房地区有关系，也跟自己购三亚市买海南房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在商业地区，一般都是20%的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备35%以上的首付才可以三亚市买房。
3、定金和订金的区别
我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在三亚市买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，三亚市购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该海南房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。
4、公积金贷款三亚市买房
虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购三亚市买房屋的，首先三亚市购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，三亚市购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款三亚市买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。
5、地段好不等于闹市区
地段好的那个字确实很受大家的欢迎，但是地段好的海南房子价格也更贵一些。大家在选海南房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑海南房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。
6、挑楼层选中间
中间楼层的海南房子有很多好处，采光好、噪音少、空气质量好。中间层的房屋相对于高楼层的海南房子来说，出行较高层更方便，可以说是折中，就算是依靠电梯出行，等候电梯的时间也不会太久。
以上就是关于三亚市买房常识的介绍了，三亚市购房需谨慎，对于小编讲到的这些常识性问题，大家在三亚市买房之前还是有必要了解清楚的，特别是对于首次购三亚市买房屋的朋友，本身对海南房产只是的了解就不多，只有三亚市购房者真正自己掌握了，选房的时候才能避免不必要的麻烦。
三亚市买房优势：三亚房产，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
