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西海岸购房指南:小社区大社区哪个才是你的菜?

2020-06-17 22:00:28编辑:臻房小孙栏目:看房选房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南西海岸购房,在海南买房的时候,海南购房者会发现小区体量是不同的,有的小区规模大,自带配套齐全;而有的小区规模小,邻里关系简单。那么大小社区究竟选择哪个

购房指南:小社区大社区哪个才是你的菜? 海南房产,西海岸什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

购房指南:小社区大社区哪个才是你的菜?

在西海岸旅游度假区买房的时候,西海岸购房者会发现小区体量是不同的,有的小区规模大,自带配套齐全;而有的小区规模小,邻里关系简单。那么大小社区究竟选择哪个好?西海岸购房者可以先看看二者的优缺点,再结合自己的需求确认买哪个也不迟。

大小社区的标准是什么?

小社区一般指10万平方米以下的社区;大社区指20万~30万平方米的社区;超大规模社区指50万平方米以上的社区。这里的10万平方米一般指小区的建筑面积。

大社区和小社区的优劣比一比

配套:大社区由于社区居住的人口多,因此,自带的商业等各方面的配套会比较齐全;小社区由于建筑规模小,自带的商业配套有限,主要是依靠周边的商业、生活配套。

户型:大社区的户型比较丰富,面积大小、户型样式均比较多,可以选择的范围广;小社区的户型面积、户型样式,相对比较单一。

人口及管理方面:大社区的人口多,不利于管理;小社区人口少,保安甚至会认全住在小区的业主,能更好的管理。

地段:大社区占地面积比较大,因此,一般分布在土地使用相对不那么紧张的郊区;小社区的地段一般都比较好。

竣工时间:大社区一般是分期建设,分多期开发,需要至少3-5年甚至更长时间,才能完全竣工。很多时候一期交房了,三期、四期可能还在建,来来往往的大货车、渣土车比较多,会有住在工地附近的感觉;小社区的建造工期比较短,大概在2-2.5年内即可全部竣工,一次性交房、装修入住。

交通出行:大社区由于地段不是很好,出行相对不方便,且社区面积大,从家里到小区门口,步行时间长;小社区地理位置一般都比较好,由于小区面积小,进出小区也比较方便。

未来发展:大社区由于人口多,具有比较旺的人气,未来发展会比较快;小社区由于社区相对较小,发展好坏全依赖社区周边的规划。

社区环境:一般来说,大社区的环境比小区好,因为大社区由于占地面积广,能够更好地进行园林设计,有较大的发挥空间;小社区由于占地面积小,在景观设计方面,会受到一定的限制。

大小社区怎么选?

对于刚需西海岸购房者建议买大社区,这是因为大社区能形成规模效益,更具有价值。而小社区,尤其是地理位置不好的小社区配套较差。如果要选择小社区,就一定要留意小区品质高低、地段以及物业服务好坏,因为只有地段好,品质高的小社区,在价值上,才具有一定的保障。

对于改善西海岸购房者建议买小社区,并且是地段好、配套全、物业管理服务好、开发商品牌佳的小社区,西海岸购房者既可以享受完善的配套,又不比担心由于人口多造成的环境差、安全隐患大等问题。

海南楼盘卖点:海口西海岸片区高楼林立,一个新城区的崛起已经成规模。但此时,西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面,喊了多年的市政配套工程推进缓慢,虽然西海岸片区有众多的优质楼盘,但长期远离市区,出行不便等被诟病,加之缺乏基本生活配套,房屋入住率低下。,海南西海岸楼盘

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