海南买房前要做哪些准备？重要细节不可忽视 海南东方市购房，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。
东方市买海南房子是一家人的大事情，以现在的东方市房价来看，一个人东方市买海南房子压力实在是太大了，虽然现在可以通过贷款的方式购东方市买房屋了，但是贷款东方市买房需要办理的手续可比全款东方市买房要复杂一些，大多数的朋友东方市买海南房子都属于首次置业，首次置业的朋友完全没有东方购房经验，需要学习的东西有很多，今天小编就来讲讲，东方市买房前要做哪些准备？重要细节不可忽视！
1、明确东方购房目标
每个家庭得具体情况不一样，适合购买得海南房子也不一样，比如只有一家三口人居住，就没有必要买太大户型得海南房子，一味的追求购买大户型，只会给自己和家人带来更加沉重得负担。但如果是三代同堂得家庭，东方市买房的时候就可以选择户型大一些的海南房子，并且考虑到老人和小孩的特点，选择出行方便，安全性更高的海南房子。
2、做好东方购房预算
虽然现在可以贷款东方市买房了，但大家要对贷款东方市买房有一个清楚的认识，贷款东方市买房可不只是准备好首付款就可以了的，东方购房者一定要提前做好规划，了解清楚购东方市买房屋所需的费用。很多人在东方市买房时东拼西凑的凑够了首付款，但等待签约的时候才发现，还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，如果实先没有准备好这些费用，那这些费用对于东方购房者来说无疑也是一笔巨款。
3、选择合适的东方购房方式
贷款东方市买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，东方购房者在东方市买房之前先了解清楚这三种贷款的特点，然后看自己符合哪一种贷款的条件，再选择贷款方式。另外东方购房者在选择选择贷款年限时要注意，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
贷款年限的长短会影响月还款额，一般来说家庭月收入的三分之一是房贷还款的舒适线，高于三分之一将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。
东方市买房流程有哪些？
1、选房
做好了东方购房准备之后，东方购房者就可以按照自己的需求来选房了，如果你准备购买期房，一定要选择有资质的开发商，因为只有有资质的开发商才能有品质保障。选择开发商的时候东方购房者要注意，一定要实地考察，比如到工地和售楼处观察，注意查看开发商五证是否齐全，只有五证齐全的海南房子才意味着开发商开建造的海南房子是合法的。
2、交首付款签定合同
一般情况下，东方购房者选定了海南房子之后都会先交一笔定金，交完定金的时候还要注意签订定金协议。隔一段时间之后，开发商就会通知交完首付签合同了，首付款的收据和小票也是切记保存好，丢了就非常麻烦了。签东方购房合同的时候要注意合同内容，合同中的最终价格是否无误，其他规范性的内容是省内统一等。
3、办理按揭手续
根据自身的财力和所东方购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。
4、收房验房
期房一般需要经过一两年的开发期，这期间东方购房者可以随时关注工地动态。到了临近接房时间，一般开发商都会向业主发送入住通知书，东方购房者收到入住通知书后，确定交房日，带好材料去签收自己购买的房屋就可以了。
以上就是关于东方市买房要做哪些准备的介绍了，东方市买房是一件大事，大家在东方市买房之前，必要的准备工作可不能少，在办理东方购房手续的过程中才能减少一些意外情况的发生几率，即使是遇到一些特殊情况，如果东方购房者之前就已经了解过，东方购房者就能沉着应对了。
海南楼盘卖点：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，东方市房产信息网。
