卖房要多久才能拿到尾款 琼中购房，琼中这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。
1、如果买方不是贷款琼中县买房，在房屋过户后等买方从银行拿到海南房地产复印件就可以交房，交房就可以当场拿到尾款。
2、如果买方是贷款琼中县买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话22天左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式收到尾款的时间不一样。商业贷款一般是出完琼中县房产证15个工作日;市属公积金贷款一般是出琼中县房产证10-15个工作日(每个城区出琼中县房产证的时间不一样);国管公积金贷款一般是出琼中县房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。
买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《琼中县二手房买卖合同》。
2、审核买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。
3、网上签约资质和核验通过后当天就可以"打网签"，去琼中县房产所在地的"住建委"出合同。买方需要带上：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方需要带：省份证、房本、户口本、婚姻证、银行卡。
4、评估由评估公司给琼中县房子做评估，约3个工作日内出评估结果。评估是海南购房者向银行申请按揭贷款需要房屋评估这个环节。比如在购买首套琼中县二手房时经常说"可贷款七成"，并不是说一套一百万的琼中县房子可以贷款七十万，而是房屋评估值的七成，一般评估值为成交价的75%~85%。
5、面签面签是申请贷款的一个重要手续，简单来说就是去银行签订借款协议，市属公积金面签，需要买方卖方携带相关材料共同前往当地公积金管理中心办理贷款手续。
6、批贷面签通过后，银行同意借款，会出具一份批贷函，一般备件齐，面签10个工作日左右，出批贷结果。
7、缴税、过户公积金批贷后，先办理首付款资金监管，在去当地地税局办理相关税费缴纳，凭税票办理过户手续。
8、抵押登记出海南新房本后，将房本提交到公积金管理中心，办理抵押登记手续;办理抵押登记后，琼中县房产抵押给银行，银行才会放款!
9、放款抵押登记后，他项权证留存于公积金管理中心，由公积金管理中心向银行发起放款。
10、物业交割卖方收到所有放款后，买卖双方共同前往房屋办理各项费用结清及钥匙交接手续。
琼中楼盘推荐
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5、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，生活配套有三月三广场，中国移动海南公司琼中分公司。。
6、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，
7、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业公司是海南大祥物业管理有限公司。
8、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边娱乐有三月三广场 (812米)。
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10、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，物业公司是。
想在海南琼中买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼中未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
