想用贷款买房越来越难了，哪些因素影响贷款 定安买房，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。
对于有定安县买房刚需的人们来说，过去的十几年间，定安县买房的压力可以说是一年比一年大，因为海南房价的上涨真的可以说是一飞冲天，可能稍加犹豫，原本几乎可以全款定安县买房的，一两年之后手里的钱只够首付了。每一年大家都在热烈的讨论、预测，明年的海南房价究竟是涨是跌，但往往答案却始终只有一个，就是涨。
现在大多数城市的海南房价，就当地人的收入水平而言是虚高的，基于这一现实，定安县买房贷款对于大多数普通家庭而言几乎是常态。但是在放贷款的审核标准上比以往严苛了很多，有几类人在今后办理房贷时将很难通过审核。
1、年龄方面
当男性年龄超过65岁，女性年龄超过60岁后，银行将不予贷款人办理贷款，这是因为年事过高，身体健康出现问题的风险更大，如果不加限制，银行出现坏账的几率将大大增加，这是银行的一种自我保护。此外，当贷款人的年龄小于18岁时，银行也不予通过，因为申请贷款时，借款人必须要提供学历证明、收入证明等资料，这就将未成年人拒之门外了。同时这也避免了部分父母想以子女的名义贷款定安县买房来逃避债务或隐匿资产的情况出现。
2、职业方面
对于高危职业从业者的贷款，银行的审查更为严格，因为这些职位的人们发生意外的可能性更大，一旦有意外发生就将面临着贷款断供的情况，银行为了减少损失，审查时势必更为慎重。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，一般被银行视为优质客户，这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
3、在个人收入和征信信息方面
如果收入过低，无法提供稳定的收入证明，银行将不会冒险将贷款放出。定安购房者的收入水平一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。同样，对于征信不良的人员，银行更是不会房贷。
4、信用卡的还款情况
如果你的信用卡连续三次逾期还款，或者在两年内有六次逾期，将会在的个人征信中留下记录。同时，如果办理了信用卡却没有使用，卡片成为了“僵尸卡”，以为自己没有使用不用还款的朋友也要注意了，信用卡一旦办理激活了，每年都会产生年费，如果年费不按时缴纳，也会在留在征信记录中，这点尤其要注意。
5、第三方做担保
尤其要注意的是，不要轻易地为第三方做担保，因为一旦发生意外，别人的贷款无法及时偿还时，他的债务就自然的落到了担保人的身上，而一旦你也无力偿还债务，自己的征信记录上就会留下污点，自己办理贷款时就会受到很大的影响。
以上是小编为大家整理的关于影响贷款审批进程的因素，定安购房者若想顺利贷款，还是应该提前了解以上知识，以免相中了海南房子，一时带不了款而与海南房子失之交臂。
定安县楼盘。。。海南定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。
