这3层一定不能买！否则二十年后会比乞丐穷 海南东方房价，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。
人生需要做选择的事情有很多，但起码还有回头路，可是东方市买房一旦选择付款了，那么就没有退房可言了。因此，在东方市买房付款之前，一定要多谨慎，尤其是楼层的选择，如今，东方市买房选楼层已成为广大东方购房者的一大难题，那么东方市买房到底要怎样选择楼层？对此，小编特请教了一位有三十年经验的内行人，据他透露，这3层一定不能买，否则二十年后，你可能会比乞丐还穷。
一、设备层及其下一层
说起楼层，很多人以为最不能买的就是底层和顶层了，但其实不是，设备层更加买不得。一般来说，设备层是指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
也许此时就有东方购房者会问了，既然设备层不能买，那么它到底在哪一层？一般来说，设备层通常设置在地下室，也可以设置在屋顶，当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
二、避难层的下一层
对于设备层，可能有个别东方购房者会听说过，但你知道什么是避难层吗？在通常情况下，避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
当然了，在现实生活中之所以有人购买避难层的下一层，就是因为其也是有优点的，比如，东方房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响。
最重要的是，避难层的下一层价格往往也是便宜的，但是小编不得不提醒你的是：开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。因此在购买避难层的下一层时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
三、架空层的上一层
一般来说，并不是所有的楼栋都是有设计加空层的，尤其是在北方地区。架空层往往会在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。
在市场上，由于架空层的上一层价格往往会比较便宜，于是就有人想购买，但是要注意了：一般架空层活动的人群多，会比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞；还有，如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，且物业服务也不好，那么就惨了。
这样一来，必然就会影响到架空层的上一层的居住体验感，再加上若物业服务不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。因此，如果你想选择架空层的上一层的话，那么就要谨慎了。
以上就是本文的全部内容了。东方市买房本来就是为了让自己以及自己的家人过上更好的生活，可是如果你选择上面这3个楼层的话，那么就不但会影响到你的居住体验感，还会让你的身心健康受到影响，最重要的是，还会影响到东方房子的价值，试想一下，这3个楼层现在市场都难出售了，更何况二十年后呢。
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