神州半岛办理房产证抵押贷款有哪些流程

办理房产证抵押贷款有哪些流程 万宁神州半岛房子，神州半岛买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从神州半岛房产小白变成神州半岛房产专家。

1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，神州半岛房产证，海南购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单;

2、银行会对你的贷款申请，海南购房合同等材料进行审核;

3、需要将抵押的房屋神州半岛房产证交由银行收押;

4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5、公证通过后，银行将贷款的钱数转入海南购房合同中指定的售房单位。

严格意义上来讲，未结清贷款的神州半岛房产是不可以用于抵押的，但是如果你的神州半岛房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。

不要以为神州半岛房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说海南房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。

神州半岛楼盘推荐

1、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

2、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于山海和湾，开发商是海南多田房地产开发有限公司。

3、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

4、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），周边娱乐有古乐园(1.2公里)红艺人演出中心(6.1公里)三角梅主题公园(1.41公里)。

5、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，物业费3.90元/平米/月。

6、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，周边餐饮有依水阁海鲜城 (4.97公里)日月湾文庄海鲜大排档 (410米)海岸渔家坊 (410米)日月湾地四栈餐厅 (1.15公里)。

7、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，楼盘亮点，有中心园林、商业街景观和滨河景观等景观，拥有游泳池、儿童活动场、观景亭、亲水凉亭、喷泉、休闲广场等配套。。

8、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，绿化率45%。

9、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

10、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，容积率0.8。

神州半岛休闲度假：神州半岛依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。