贷款买房需要注意什么？贷款买房有哪些优势？ 三亚市新房，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
现在大多数年轻人三亚买三亚房子，都是选择贷款三亚买房的。在进行贷款三亚买房的时候，三亚市购房者需要满足银行贷款的条件，只要符合相关的规定，就可以按照银行的规定来选择不同形式的贷款的。在贷款三亚买房的时候，三亚市购房者可以根据自己的经济能力，选择贷款的金额。那么，贷款三亚买房需要注意什么？贷款三亚买房有哪些优势？
贷款三亚买房需要注意什么
1、申请贷款前不要动用公积金
有的借款人想在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话公积金账户上的公积金余额就为零。按照有些城市的规定，公积金贷款额度受到公积金余额的影响，如余额较少不仅影响贷款额度，严重的甚至无法成功申请贷款。
2、借款第一年内不要提前还款
按照部分银行规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，否则会收取一定数额的违约金。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务
如果借款人在贷款期间出租房屋，需要将已抵押的事实书面告知承租人。
4、无法偿还贷款不要忘记联系银行
借款人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时必须联系银行，寻求解决办法。比如可提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行就会受理您的延长借款期限申请。
5、贷款还清不要忘记撤销抵押
当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房产所在区、县的房。
贷款三亚买房有哪些优势
1、钱少也能三亚买房。贷款三亚买房就是向银行借钱三亚买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的三亚房子。比如想在北京买总价300万的三亚房子，手里有105万就可以买。
2、三亚买房风险低。有银行把关，可以过滤掉一部分三亚买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款三亚买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，三亚市购房者需要花费大量时间追讨房款。
3、手里有流动资金。家庭资产300万，全额买了套三亚房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的三亚房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。
4、对抗通货膨胀。从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。
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