提前还房贷如何计算？，?提前还款真的划算吗？ 海南房地产，海南城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南买房。
如果在海南买房的时候是办理的贷款海南买房，那么在办理贷款的时候肯定就会跟银行约定好还款的期限，一般还款的期限都还是比较长的，但是有些人在还款的途中又想一次性去还清贷款的金额，那么提前还房贷如何计算呢？提前还款真的划算吗？接下来大家一起来了解一下吧。
提前还房贷如何计算？
一般房贷正常还款本息6个月后，便可以申请提前还款，贷款人可以选择全部提前还清或部分提前还：
1、房贷全额提前还款，提前偿清部分的利息不用交，但是需要1%的违约金（手续费）。
2、部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余的贷款利息重新计算。
提前还款真的划算吗？
要判断提前还款划不划算，需要根据贷款人的具体情况来看，并不是所有人都适合提前还款的，下面小编介绍几种适合提前还款的情况：
1、处于还款初期的贷款人，房贷利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，提前还贷也是一个不错的选择。特别是一些不喜欢“背债”的朋友，如果房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
2、执行上浮利率的贷款人，受国家海南房地产政策变化影响，有些贷款人在海南购房利率上浮，未能享受到利率优惠，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。
3、把海南房子作为融资工具，把海南房子作为融资工具的海南购房者，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年海南房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以海南房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。
前面的文章介绍的就是关于提前还房贷如何计算以及提前还款划不划算方面的一些内容，大家如果要提前还款是可以的，但是提前还款划不划算还是要看具体的情况了，并不是所有的人都适合提前还款，大家可以自己计算一下在结合自己的实际情况来决定要不要提前还款。
