购房需要什么手续？购房需要什么材料？ 海南琼山区房产网，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
对于不少准备琼山区买房的朋友们来说，琼山区买房是一件大事情，很多人琼山区买海南房子之前都不是特别的懂，尤其是对琼山区购房手续和材料一窍不通，所以大家在琼山区买房之前一定要做好准备功课。其中，首先要知道的就是琼山区买海南房子要经历什么样的过程和拿哪些材料了。那么，琼山区购房需要什么手续？琼山区购房需要什么材料？
琼山区购房需要什么手续？
1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定琼山区购房手续。
2、如果你需要贷款买这套海南房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到海南房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）。
3、各项税费，总房款的百分之8.5左右。
4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在海南房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权．你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件。
琼山区购房需要什么材料？
1、购买住宅，在认购阶段时会做琼山区购房资格核验，提交的琼山区购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与琼山区购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要琼山区购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
2、购买商住房，网签前不需要进行琼山区购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证（北京）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
3、除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。
（1）商业贷款：收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明（如需）
（2）公积金贷款：公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、最高学历证、公积金缴存明细。
以上即是小编给大家介绍的关于琼山区购房需要什么手续以及琼山区购房需要什么材料的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。琼山区购房的手续通常是按照规定的流程进行的，所以大家在琼山区买海南房子的时候一定要清楚琼山区买房手续，之后还需要携带齐全相应的材料。
海南楼盘卖点：云龙产业园位于琼山区云龙镇，距美兰机场12公里，距粤海铁路46公里，距秀英港28公里，东临223国道（海榆东线），具有良好的区位优势和交通优势。，琼山区房产网。
