哪些龙华区二手房是不能随便买的? 海南龙华区房产，龙华区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
共有产权房在进行买卖时必须经过所有共有人都同意且都在场，如果出卖房只有其中一人出面签约，其他人不在场，也要有共有人的委托签约合同。否则，签订的合同可能会被视为无效，且购买者无法追究违约责任，只能追究签约者有签约过失的责任。
2、房改房房改房也叫已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。上市交易的房改房必须取得房屋所有权证，土地使用证等。在一般情况下，公有房的原单位都享有优先购买权，并且所处的位置都在外人无法轻易进入。在购买时，也要先经过原单位的审核，同意之后，才能进行龙华区购房手续。
3、正在出租的海南二手房国家有相关法律规定，出租人如果出卖正在租赁的房屋，应当在合理期限内通知承租人，并且，承租人享有同等条件有限购买的权力。所以，尽量不要购买正在出租的海南二手房，如果不经过承租人就签订合同，可能会承担一些法律纠纷。
4、违章后正在整改的海南二手房违章建筑大致可以分为两种，一种是建造人没有取得合法的土地使用权并擅自在该土地上建造房屋;另外一种是建造人在已取得使用权的土地，但未取得建设规划许可等等批准文件的情况下，擅自建造房屋。
按照有关规定，在违章的龙华区房子拆除或恢复原样前，龙华区房子是不允许买卖和过户的，并且，也没有任何抵押贷款的法律保障。如果海南二手房有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，龙华区房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。如果在不做调查的情况之下购买了这种海南二手房，购买者无法取得房屋所有权的同时，无法获得任何法律保障。
龙华区优质楼盘推荐
1、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，生活配套有海南方圆律师事务所(310米)中国邮政(沿江五西路邮政所)(2.01公里)中国联通(海甸营业厅)(1.94公里)。
3、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，
4、南洋国际： 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市国贸三横路21号。
5、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于泰河阁小区，开发商是海南泰河置业有限公司。
6、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于碧湖湾，开发商是海南泰园祥置业有限公司。
7、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，产权年限70年。
8、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，生活配套有自带5200㎡底层商业，国兴大润发，中视国际影城。。
9、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，物业费2.98.元/平米/月。
10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，绿化率55.8%。
龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
