房子贷款需要什么手续？房子贷款需要什么条件？ 海南海口新房，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
众所周知，海南房价是越来越高了，一般人承受不来，所以大部分人都是贷款海口市买房，那么贷款大家也知道不是所有人都可以申请贷款的，你必须符合一定的条件才可以申请贷款卖海口房子，那么就有人要问了要符合什么条件？贷款海口市买海口房子需要什么手续？今天小编就来告诉大家需要什么手续和条件。
海口房子贷款需要什么手续？
1、在此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。
2、银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、需经银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海口房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
4、我们选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，海口市购房者就成为房屋的真正拥有人了。
房屋贷款需要什么条件？
1、需借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、那相关的贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、要有关购买住房的合同意向书或其他证明文件。
4、一般贷款银行要求的其他证明。（海南二手房的话还需要提供卖方海口房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。
5、需提供主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
以上就是小编对于海口房子贷款需要什么手续以及需要什么条件两个问题的解答了，小编讲解的可能不是最全面的但是看完以后一定对你会对你有帮助的，我们在办理贷款的时候，比较重要的条件就是要有稳定的职业和收入，满足这两个条件可以确保你是有还款的能力的，贷款后一定要按时还款。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南海口市买房
