按揭贷款的放款时间要多久 海南购房,高隆湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
办理房屋按揭贷款,选择不同的银行或者不同的住房贷款,对应的放款时间并不一样。
1、住房公积金贷款(放款较慢)个人办理房屋按揭贷款,因为个人住房公积金贷款的利率低,许多朋友都喜欢申请这种贷款来文昌高隆湾买高隆湾房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却最慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点,有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款(约为1个月)大多数申请房屋按揭贷款,都是在银行申请的商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
按揭贷款办理手续1、高隆湾购房者要和售房者签订高隆湾购房合同,这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。
2、高隆湾购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
4、高隆湾购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此高隆湾房产上有银行的抵押权,并到公证部门办理产权抵押公证,此外还需到保险公司办理房屋保险。
5、选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户,同时,售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6、办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。
按揭贷款注意事项1、贷款年限:普通住宅不超过20年;
2、年龄:贷款人年龄+贷款年限≤65年(各家银行情况有差异);
3、贷款额度:文昌高隆湾二手房是评估价的7成(如果是二套房则为5成);
4、贷款利率:普通住宅按同期个人高隆湾购房贷款利率执行。
高隆湾楼盘排行
1、夏湾拿: 均价7400元/㎡,夏湾拿位于夏湾拿,开发商是文昌永丰投资有限公司。
2、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,容积率1.55。
3、金海假日: 均价7525 元/㎡,金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号,
4、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),物业费1.3元/平米/月。
5、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,周边商场有天海紫贝超市 (4.5公里)千百汇超市 (5.2公里)新天地超市 (3公里)。
6、鲁能山海天海石滩叁号: 均价20000元/㎡,鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区,
7、天水星河: 均价5300元/㎡,天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧,楼盘亮点,天水星河总建筑面积约6万平米,规划为中高档人文居住小区,小区靠海不近海。。
8、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,医院配套有文昌市人民医院 (7公里)文昌市侨兴医院 (13.2公里)文昌市中医院清澜分院 (3.1公里);
9、天御湾: 均价5480元/㎡,天御湾位于海南省文昌市文航路南段,生活配套有周边800米以内分别有第一农贸市场、恒兴商业城、水果、食品、酒水批发市场等,步行15分钟皆可到达。
10、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城: 均价16000元/㎡,佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,生活配套有商业街、湖景养生酒店、生态园林、垂钓中心、未来农场、 书画院、游泳池。
高隆湾升值潜力:高隆湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,高隆湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。