海南西海岸房产|西海岸商品房的设备层在几楼

西海岸商品房的设备层在几楼 海南西海岸房产信息网，海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等，一般都在地下一层。电梯机房在顶层。

设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

海南买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

海南房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。

一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

在海南买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。

在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。

架空层有很多好处，避免了底层住宅与地面的直接解除，同时有利于通风换气;架空层为人们提供了一个休闲娱乐的场所，一些架空层还设置有简单的健身设备;其可以不受天气的影响，即使是下雨天，业主也可以在架空层内活动。

但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。

选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。

底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。

选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务好不好，是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。

通常来说，底层很难做到趋利避害，因此，在选择底层时，要多加考虑，谨慎对待。

顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。

西海岸优质楼盘推荐

1、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面）。

2、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，周边餐饮有铂悦蚝客(480米)牛一锅(海甸岛六东路店)(530米)厨房好味(海甸店)(1.05公里)。

3、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，物业费暂无资料元/平米/月。

4、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，

5、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，物业公司是海南泰河置业有限公司。

6、碧湖湾： 均价10000元/㎡，位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）。

7、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，楼盘特点，富力盈溪谷容积率0.38，开发面积约为17万平方米，规划为纯别墅、洋房社区，区内有双拼别墅、独栋别墅、情景洋房多种产品。富力盈溪谷是典型的低密度、低容积率高品质产品。。

8、江东水岸： 均价7300元/㎡，位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米。

9、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，楼盘卖点，中海锦城特色：创意地产、宜居生态地产、名企盘建筑形式：高层、板塔结合。

10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，位于海口市西海岸滨海西路189号。

西海岸休闲度假：西海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。