海南房产抵押承诺书如何签署？海南房产抵押怎么办理？

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在贷款时很常见的一种文昌买房方式，大多数人对于贷款也都有了些基本的认识，但是贷款在办理时流程依然复杂，很多没有经验的人去直接办理也是会出现很多的意外情况，要知道，贷款最为重要的就是抵押物，那么今天小编就来和大家一起了解了解海南房产抵押承诺书如何签署？海南房产抵押怎么办理？

海南房产抵押承诺书如何签署？

甲方（卖方）：

身份证号码：电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：电话：地址：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方将坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿号院（小区）住房（房屋所有权证号：土地使用权证号：使用性质：）建筑面积平方米，地下室一间面积平方米出卖给乙方；并将该海南房产相关权益一并转让给乙方。

二、甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币元（大写：万仟佰拾元整）。本协议签订之前，乙方已向甲方支付人民币元（大写：元整）作为文昌购房定金。

三、甲、乙双方议定，自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分次付给甲方，文昌购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时，乙方交万元整（小写：元）给甲方。乙方在拿到甲方海南房产证和甲方提供过户相关材料，在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款。

四、甲方保证上述海南房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

海南房产抵押怎么办理？

一、提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：

1、《文昌房地产抵押登记申请表》

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；

4、查档结果证明

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）

8、文昌房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；

二、办事程序：

申请→受理→审核→记载于登记簿→发证三、办理时限：自受理次日起1个工作日四、收费依据及标准：房屋登记管理中心：发改价格（2008）924号登记费：住房80元／套；非住房550元／件工本费：10元／本印花税：5元／本。

上述内容主要所讲的就是小编对于海南房产抵押承诺书如何签署？海南房产抵押怎么办理的全部介绍，海南房产抵押承诺书还是比较多样的，不同样式的承诺书签署时方法自然也不同，所以说大家还需多注意才行，而海南房产抵押办理的一个流程较为麻烦，具体如何操作文中已经讲到了，希望会帮到大家。

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