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贷款二十万需要什么条件?贷款买房要注意什么

2020-05-30 22:30:30编辑:臻房小萧栏目:付款方式来源:白沙房产网 浏览量(

[摘要]白沙楼盘,现在大家的生活压力都很大,有一些人直接背负着房贷和车贷。对于这样人来说,都是贷款过来人。但是对于即将加入队伍的人来说,也是需要符合贷款条件,才可以把这些贷款办理

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贷款二十万需要什么条件?贷款买房要注意什么

现在大家的生活压力都很大,有一些人直接背负着房贷和车贷。对于这样人来说,都是贷款过来人。但是对于即将加入队伍的人来说,也是需要符合贷款条件,才可以把这些贷款办理下来的。那么,小编就讲一讲,贷款二十万需要什么条件?贷款海南买房要注意什么?

贷款二十万需要什么条件?贷款海南买房要注意什么

贷款二十万需要什么条件?

1、合法的身份;按时足额的缴存住房公积金的自然人;有稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款的能力;

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件;有所购住房的全部价款30%以上自筹资金,并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押,或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人;符合当地的公积金管理部门规定的借款条件;贷款行所规定的其他条件。

贷款二十万需要什么条件?贷款海南买房要注意什么

贷款海南买房要注意什么?

1、申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款的初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难可向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多人都会忽视,如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的海南房地产他项权利证明前往白沙房产所在区、县的海南房地产交易撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,一定要妥善保管您的合同和借据。

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