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临高买楼房注意事项是什么?买房流程是什么?

2020-05-30 20:00:49编辑:臻房小潘栏目:买房准备来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]临高买房,海南买房对于每个人来说,都是生命中重要的一个决定,有的人一辈子可能就买一次海南房子,所以对于海南买房一定要重视。可能有的人会认为海南买房流程就是看海南房子,付钱,办理海南房产证,过户,

买楼房注意事项是什么?买房流程是什么? 海南临高房产信息网,临高买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进临高购房误区里。

买楼房注意事项是什么?买房流程是什么?

临高县买房对于每个人来说,都是生命中重要的一个决定,有的人一辈子可能就买一次海南房子,所以对于临高县买房一定要重视。可能有的人会认为临高县买房流程就是看海南房子,付钱,办理海南房产证,过户,交房。这个过程看起来很简单,但是临高县买房流程中的每一个步骤都是非常重要。那么,临高县买房流程是什么呢?又有哪些需要注意的呢?接下来,小编就来给大家说说买楼房注意事项是什么?

买楼房注意事项是什么?临高县买房流程是什么?

买楼房注意事项是什么?

1、关于五证:签合同之前,一定要注意看五证二书是否齐全。

2、关于公摊面积:了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。

3、相关事项约定好:关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围,都需要在合同中写好,约定好。临高县买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。

买楼房注意事项是什么?临高县买房流程是什么?

临高县买房流程是什么?

1、看房

首先要看土地、房屋产权的关系是否明确,有无有留下历史问题,防止一房两卖;审查房屋产权是否具有完整性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是否与产权证业主姓名相符,房屋是否有抵押或者共有人;弄明白所买的海南房子是商品房、经济适用住房还是集资房。

2、签协议

签订《买卖契约》时,买方需交纳临高县购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、过户

经过选房、看房、签合同后,将进入临高县买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示:临高县购房后应尽快办理海南房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、执行

办理完手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得海南房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担。

临高县买房流程是什么?临高县买房流程大概就是上述中所介绍的,大家在临高县买房之前一定要好好的分析,把每一个步骤都看透了,这样在实际临高县买房中才会更加的轻松。当然,对于买楼房注意事项是什么也是需要多了解,毕竟临高县买房中一些细节问题容易被我们所忽视。为了不必要的纠纷,事先做好充分准备是很有必要的。

临高买房优势:临高县位于海南岛西北部,东邻澄迈县,西南与儋州市接壤,北濒琼州海峡。全境东西宽34公里,南北长47公里,陆地面积1317平方公里,距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富,地势平坦,土壤肥沃,雨量充沛。海岸线长114.7公里,浅海滩涂面积5333公顷。,海南房产网

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