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海口市买房指南|购房诚意金能退吗?如何顺利退购房诚意金?

2020-05-29 20:00:48编辑:臻房小顾栏目:买房准备来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南海口市,海南购房的人逐渐增多,房源的竞争力还是比较大的,海口市买房也变成了先到先得,谁先交纳诚意金,这个海口市房子就是谁的了,所以我们要是选择交了诚意金,就千万不要反悔,但是事情总是相

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购房诚意金能退吗?如何顺利退购房诚意金?

海口市购房的人逐渐增多,房源的竞争力还是比较大的,海口市买房也变成了先到先得,谁先交纳诚意金,这个海口房子就是谁的了,所以我们要是选择交了诚意金,就千万不要反悔,但是事情总是相反的,反悔的事情很多,所以这就涉及到退诚意金的问题,很多人也都在面临这个问题,想要快速的解决这个问题,因此今天就来了解一下海口市购房诚意金能退吗?如何顺利退海口市购房诚意金的知识吧。

海口市购房诚意金能退吗?如何顺利退海口市购房诚意金?

海口市购房诚意金能退吗?

在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,海口市购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,海口市购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。

海口市购房诚意金能退吗?如何顺利退海口市购房诚意金?

如何顺利退海口市购房诚意金?

1、如果是定金,在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。

2、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

3、但如果是订金的形式,根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定:不符合商品房销售条件的,海口市房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。

4、符合商品房销售条件的,海口市房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作海南房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,海口市房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。

当我们跟随小编对海口市购房诚意金能退吗?如何顺利退海口市购房诚意金的知识学习了解后,我们心中也就明白了原来海口市买海口房子是需要交诚意金的,从字面意思上就可以看出这是什么意思,这就是大家海口市买房的一种诚意,所以买了这钱就算在房款里,要是不买就是没诚意,可能就不会归还了。

海口市买房。。。海南海口买房优势:海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南最高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房

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