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亚龙湾房子抵押贷款能贷多少钱

2020-05-29 19:09:07编辑:臻房小邹栏目:购房须知来源:三亚房产网 浏览量(

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房子抵押贷款能贷多少钱

亚龙湾房子抵押贷款额度计算公式:亚龙湾房子抵押贷款金额=海南房产评估价值*贷款成数。通过公式可以看出影响房屋抵押贷款金额最主要的两个因素是海南房产的评估值及贷款成数。简单来说,亚龙湾房子抵押能贷多少钱,是和房屋本身价值有关系的,本身的房屋价值越高,那么能贷的钱自然就越高。

影响亚龙湾房子评估价格的因素

1、房屋的地理位置;

2、房屋朝向和所在楼层;

3、房龄(房屋建成之日到现在);

4、房屋的大小及装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);

5、房屋是否有贷款;

另外一个因素就是贷款成数,一般情况下,银行的贷款成数为50%,最高的情况下可以贷到70%,不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的,如有二套海南房产。

银行之所以把贷款额度限制这么低,就是因为安全起见,它必须要把风险降到最低。 由此可见,房屋抵押贷款能贷多少钱并不是我们自己说了算,我们需要综合考虑。

亚龙湾房子抵押贷款的步骤

1、选择贷款的机构,通常是银行,但是也有人选择非银行诸如民间的信贷机构办理房贷,通常这样选择时因为银行审核较严格,而民间机构审核较松,还能够或许相对更高的额度,但是相应的民间贷款机构的利息要高与银行,对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧,因此大部分人还是会选择银行办理。

2、按要求提供审批材料办理审批;

3、贷款机构会根据所提供的材料,并联系评估机构对房屋进行合理的额评估并最终确定额度;

4、二次审核资料,与借款人确定合同金额最终签定贷款合同。

5、在房管部门办理抵押手续,完成后,贷款机构取得他项权利证明,最后放款。

如何提升贷款额度

1、提高个人银行征信 ,个人的银行征信是贷款人在银行的消费记录的一个信用值,如果这个信用值越高的话,那么想要在银行贷出高额度的贷款就比较容易的。

2、提供更多的资产证明,资产证明也是非常重要的手段,让银行看到你的个人资产,证明你是有能力还清这笔贷款的,这样就缓解了银行的后顾之忧,他们自然就愿意把钱贷给你。

亚龙湾楼盘排行

亚龙湾楼盘推荐

1、保利财富中心: 均价55000元/㎡,保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心,周边商场有嘉源超市 (2.6公里)海棠湾免税城 (4.5公里)。

2、联投海棠韵: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近,物业费洋房5;公寓6.5;别墅7.5;元/平米/月。

3、国瑞红塘湾: 均价46000元/㎡,国瑞红塘湾位于国瑞红塘湾,开发商是三亚景恒置业有限公司。

4、瀛寰度假公寓: 均价9000元/㎡,瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、半岛蓝湾: 均价27500元/㎡,半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面,周边商场有壹加壹连锁超市 (300米)世纪华联超市临春店 (1公里)夏日百货 (2公里)。

6、远洋山海: 均价45000元/㎡,远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口(亚龙湾西山渡已更名为远洋山海),物业公司是世邦魏理什。

7、金润豪庭: 均价18655元/㎡,金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处,

8、葛洲坝海棠福湾: 均价1500万元/套起元/㎡,葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区,绿化率45%。

9、揽海听涛: 均价19000元/㎡,揽海听涛位于三亚市金鸡岭路(凤凰水城正对面),产权年限67年。

10、海棠华著 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡,海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,楼盘卖点,整个低层别墅群分南北两区,以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置:南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联,尺度开阔且空间富有情趣与故事性;合院聚落式的空间有机组合,形成了大大小小的花园与景观轴,营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。。

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