您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 临高房产 > 二套房首付是多少?银行认定二套房的标准是什么 > 正文

二套房首付是多少?银行认定二套房的标准是什么

2020-05-28 22:30:37编辑:臻房小柏栏目:付款方式来源:临高房产网 浏览量(

[摘要]海南临高,现在我们国家的临高房产政策几乎都在二套房上面改动的多一些,所以想要买二套房的人必须要看看当地的临高房产政策。二套房的首付多少的比例就是和首套房都不一样,即便是后续的贷款

二套房首付是多少?银行认定二套房的标准是什么 海南二手房,临高配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

二套房首付是多少?银行认定二套房的标准是什么

现在我们国家的海南房产政策几乎都在二套房上面改动的多一些,所以想要买二套房的人必须要看看当地的海南房产政策。二套房的首付多少的比例就是和首套房都不一样,即便是后续的贷款也是不一样的情况。那么,小编说一说,二套房首付是多少?银行认定二套房的标准是什么?

二套房首付是多少?银行认定二套房的标准是什么

二套房首付是多少?

1、二套房首付是套房首付“二套房”是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、商业贷款首付比例:第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。

3、公积金首付比例:只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第2套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米以下,再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

二套房首付是多少?银行认定二套房的标准是什么

银行认定二套房的标准是什么?

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再临高购房。详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款临高购房时,就会按照二套房政策执行。未成年时名下有海南房产,成年后再贷款临高购房。

2、个人名下有全款购买的住房,再贷款临高购房。详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有海南房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款临高购房。

3、头次临高购房使用商业贷款,再次临高购房使用公积金贷款。详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、海南房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款临高购房,离异后一方再申请贷款临高购房。

4、婚前一方曾贷款临高购房,婚后以另一方名义申请贷款临高购房,但两人户口没有在一起。

以上就是小编为大家主要讲述的二套房首付是多少,以及银行认定二套房的标准是什么的全部内容,现在我们知道了二套房的标准是存在的,无论是大家全款买二套房还是贷款买二套房,对于二套房的政策都是要了解的,不能和自己的首套房有着一样的想法。

海南楼盘卖点:海南渔业较发达的市县之一,目前临海房价位相对较低,度假养老投资皆可,海南西部低成本养老圣地!,海南临高房产网

《二套房首付是多少?银行认定二套房的标准是什么》相关信息来自临高房价专题。付款方式栏目专题临高楼盘排行榜临高新楼盘临高房价多少

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470