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海南房产抵押办理流程是什么?海南房产抵押在办理时要注意什么?

2020-05-28 22:30:26编辑:臻房小郝栏目:付款方式来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]海南万宁市新房,房屋贷款办理在生活中可以说是非常的常见了,相信无论是有没有经验的人都知道一个贷款的大概办理流程,贷款办理时要有抵押物,最为常见的抵押物也就是万宁市房产,但是很多人只听

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海南房产抵押办理流程是什么?海南房产抵押在办理时要注意什么?

房屋贷款办理在生活中可以说是非常的常见了,相信无论是有没有经验的人都知道一个贷款的大概办理流程,贷款办理时要有抵押物,最为常见的抵押物也就是万宁市房产,但是很多人只听说抵押,对于办理的流程没有一个很好的了解,那么下面就让我们来一起看看万宁市房产抵押办理流程是什么?万宁市房产抵押在办理时要注意什么?

万宁市房产抵押办理流程是什么?万宁市房产抵押在办理时要注意什么?

万宁市房产抵押办理流程是什么?

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押万宁市房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的万宁市房产进行实地勘察、评估。每个环节都是万宁市房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

万宁市房产抵押办理流程是什么?万宁市房产抵押在办理时要注意什么?

万宁市房产抵押在办理时要注意什么?

1、万宁市房产抵押需要是借款人名义的万宁市房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;

2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

以上所描述的事情就是小编对于万宁市房产抵押办理流程是什么?万宁市房产抵押在办理时要注意什么的全部介绍,万宁市房产抵押办理时不算太复杂,但是大体的流程中细节又有很多,如果是没有办理经验的话,最好还是提前去做一下了解,这样也更为保险,而需要在办理时注意的一些事情文中也已经讲到。

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